BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1112 Crim Rd, Bridgewater, NJ, 08807

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $855,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,110

Gewinn (Cashflow)

$11,390

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$95,110

AirDNA prognostiziert $219/Nacht bei 66% Belegung ($52,792). Airbtics prognostiziert $420/Nacht bei 62% Belegung ($95,109). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $420 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,857	$89,164	$137,506	$223,502
Belegung	50%	61%	75%	89%
Nightly Rate	$279	$394	$493	$675

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sleeps 8 - 4BR 2BA Near Hospital Somerville House	$88,494	$266	89%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious home l King Bed \|Near Hosp \| Near RU\|Hulu	$59,277	$232	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private 3BR country house	$63,765	$562	31%	4	3.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Historic Canal Home on Nature Preserve	$93,957	$317	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Celebration Stay: Perfect for friends & family	$166,410	$674	66%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pickle Farm	$139,385	$425	89%	4	4	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Chestnut Hills Farm An Exquisite Country Stay	$193,963	$993	52%	4	3.5	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Hope Bound	$133,113	$1,007	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful Home in Franklin Park, near Princeton	$70,506	$341	55%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxurious Farmhouse on Sprawling 14-Acre Farm	$57,901	$434	36%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gorgeous XL House Near NYC	$72,890	$457	43%	4	2.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Luxury contemporary house in Livingston	$110,126	$398	75%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cozy Haven	$92,721	$390	64%	4	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
4-bedroom private house, 10-min walk to NYC train	$65,762	$228	77%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Urban Getaway	$179,889	$491	96%	4	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Luxe garden home minutes from downtown Princeton	$102,843	$507	55%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Sunny Centrally Located House	$75,123	$298	66%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$129,258	$515	68%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient Downtown Edison Home	$120,550	$499	65%	4	4	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Posh Living Plainfield 1	$104,968	$478	60%	4	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Posh Livings Plainfield Haven p1	$81,839	$373	58%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Spacious Family Haven	$257,158	$688	100%	4	2.5	9	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family wedding special.	$164,334	$449	100%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Good Vibes BNB (sleeps 12)	$77,065	$448	47%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 4BR Retreat w/ Ample Space	$80,769	$270	79%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Oasis near NYC n Shore	$64,125	$269	62%	4	3	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Home Near Downtown Morristown & NYC	$59,732	$170	96%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Foutaine Blue Duplex Retreat	$62,586	$380	45%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wooded Oasis 15 Min to Diamond Nation Pets Kids	$24,127	$103	64%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Posh Cozy in Plainfield 2	$65,628	$417	43%	4	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom, 2.5 Bath Beauty!	$60,504	$271	61%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 4 Bedroom home with bonus room (33)	$43,693	$256	45%	4	2	30	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4 bedroom Spacious Clean House	$53,139	$224	57%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Large 4 Bedroom Home w/ Garage - 59	$69,151	$282	67%	4	2	14	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Summit Downtown Stylish Retreat	$135,328	$725	51%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The PoshLiving Experience Union	$102,480	$359	78%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Madison 4 Bedroom/1.5 Bath	$58,854	$402	40%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beautiful 4 Bed/1.5 Bath Madison	$76,640	$349	60%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

5.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,389	$22,779	$34,169	$45,558	$56,948	$113,896	$341,690
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000
Anzahlung	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Wertsteigerung	$25,650	$52,069	$79,281	$107,310	$136,179	$294,048	$1,220,309
Gesamtrendite	$892,039	$929,848	$968,450	$1,007,868	$1,048,127	$1,262,945	$2,417,000

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.48%

Kapitalrendite

8.07%

Return on Investment

21.88%

1112 Crim Rd Bridgewater, New Jersey, 08807

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,101/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Airbnb Investoren-Bewertung

$11,389

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.5%

Cash on Cash

$95,110

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $420/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$94,349

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$420

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$100k

$175k

$260k

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$11,390

Gewinn

Umsatz

$95,110

Betriebskosten

$26,044

Betriebsergebnis

$69,065

Hypothek & Steuern

$57,676

Gewinn (Cashflow)

$11,390

$207,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$171,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$25,650

Gesamt

$207,650

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.48%

Kapitalrendite

8.07%

Return on Investment

21.88%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,579

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,465

Ihr Gesamtabzug

$74,832

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $74,832 = $75,168

Steuern auf $75,168 (30%)

$22,550

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,550

Geschätzte Steuerersparnis

$22,450

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

1.67 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.67 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung: Forced air, natural gas

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: 2 Car Width, Asphalt, Attached Garage

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Gas, Refrigerator, Gas Water Heater

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 2706007180000002270000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $669,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Bridgewater Raritan High School with 6/10 Sterne-Bewertung