BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1112-2 Carolina Beach Ave N, Carolina Beach, NC, 28428

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $575,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,351

Gewinn (Cashflow)

-$19,103

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$38,351

AirDNA prognostiziert $241/Nacht bei 50% Belegung ($44,011). Airbtics prognostiziert $175/Nacht bei 60% Belegung ($38,350). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,153	$38,539	$52,046	$87,591
Belegung	52%	61%	67%	75%
Nightly Rate	$126	$164	$202	$302

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
#3 Just a few steps from Ocean! Incredible Views!	$36,549	$151	56%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The House of Kai, 1 Block From The Beach	$49,402	$171	72%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
#1 Beach Oasis w/ beach access on Carolina Beach!	$36,938	$138	64%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Hulk Lower - Quaint 2br Oceanfront Duplex	$25,301	$125	51%	2	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Family friendly townhouse, close to beach access!	$30,329	$128	63%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Classic beach cottage with 2 min walk to beach	$38,124	$169	61%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Carolina Beach canal condo- from HGTV- King beds!	$32,585	$222	39%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stay Salty Villa PooL open 5/15 walk to beach	$35,448	$160	58%	2	3	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
#8 Harbor View! Private Beach Access New to Airbnb	$58,455	$331	45%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
#5 Steps away from beach! 1 mile from CB Boardwalk	$66,286	$319	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Sandcastle: Oceanfront w/ Panoramic Views	$26,099	$94	70%	2	2	1	$252	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Fin-tastic - Ocean Front - Carolina Beach	$30,410	$134	56%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (112)
#9 Penthouse w/ 360 ocean & beach views in CB!	$64,884	$265	61%	2	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Adorable condo with oceanfront balcony - C203	$54,980	$203	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Oceanfront Condo Dog Friendly! Relax at the Reefs!	$46,026	$197	63%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Steps from the beach! Spacious 2BR 2BA condo	$36,847	$133	74%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fully Renovated Beautiful Oceanfront 2 BR Condo	$33,544	$171	51%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Beach Please*. Only steps to the beach!	$23,299	$91	65%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
"Villa Aurora " cottage, dog friendly, fenced yard	$49,132	$202	64%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Swell Life ~ 1/2 Block to Beach \| Pool	$33,071	$127	66%	2	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
"Family Tides" Less than a Block to Waves for ALL!	$34,894	$100	85%	2	3	4	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Tides 2 H2	$34,335	$177	53%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Hang Ten Hideaway Beach Condo w/Pool 6 person max	$19,120	$68	57%	2	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Salt Life Half a block from the Beach	$25,880	$100	67%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Beachfront \| Ocean Sounds \| Steps to the beach!	$31,095	$139	57%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Souls in the sand, A Beachfront Condo	$33,313	$126	67%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Updated Condo, Steps from the beach, Dog Friendly	$31,350	$170	50%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Bikini Bottom	$28,539	$98	75%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oceanfront condo! Dog friendly!	$81,984	$354	61%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Oceanfront & Pet friendly! 🏖 The Seagulls Nest 🌊	$29,107	$130	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Snowbird Specials Oceanfront & cozy!	$38,762	$113	88%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Tides 2 E1	$33,781	$142	65%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
#6 Sunset Harbor Views w/ Beach Access on CB!	$65,178	$330	51%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Oceanview Beach Retreat POOL OPEN-Many Updates	$31,658	$184	43%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Oceanfront Top Floor, Amazing Views, Pool	$36,257	$190	51%	2	2	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Oceanfront, Saltwater Pool - Lovely Boho Condo	$36,110	$119	77%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Whelk on the Beach-Lower Unit	$53,845	$230	61%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
"Kopikabana" Bungalow Pet friendly/Private Pool	$96,947	$301	88%	2	1	5	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)

Renditekennzahlen

-13.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,102	-$38,205	-$57,307	-$76,410	-$95,513	-$191,026	-$573,079
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Anzahlung	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Wertsteigerung	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Gesamtrendite	$573,147	$571,812	$571,010	$570,756	$571,069	$581,725	$822,596

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.76%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

2.73%

1112-2 Carolina Beach Ave N Carolina Beach, North Carolina, 28428

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,758/Monat

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$38,351

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $241/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,295

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$180

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$19,103

Gewinn

Umsatz

$38,351

Betriebskosten

$18,666

Betriebsergebnis

$19,685

Hypothek & Steuern

$38,788

Gewinn (Cashflow)

-$19,103

$138,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$115,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$17,250

Gesamt

$138,750

DSCR-Quote

Schwach

0.51

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.76%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

2.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,290

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,692

Ihr Gesamtabzug

$76,964

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $76,964 = $73,036

Steuern auf $73,036 (30%)

$21,911

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,911

Geschätzte Steuerersparnis

$23,089

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