BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1110 Leah Dr

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $306,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$24,544

Gewinn (Cashflow)

-$12,988

Kapitalrendite

2.5%

Jahresumsatz

$24,544

AirDNA prognostiziert $120/Nacht bei 56% Belegung ($24,544). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 60% Belegung ($24,982). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $120 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,896	$24,698	$35,431	$50,719
Belegung	45%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$80	$101	$127	$160

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Silo House At Laughing Llama Farm	$47,214	$160	77%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Charming Historic Retreat - 30 Mins. to Magnolia!	$28,836	$90	82%	1	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Quaint Cottage situated on Horse Farm Salado Texas	$17,784	$110	42%	1	2	1	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Visiting Medical Bliss	$21,345	$81	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$25,417	$85	73%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Escape to Cardinal Cottage	$18,235	$136	36%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Temple French District Beauty - 1/1 Mins to BSW	$27,112	$109	67%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Quaint Temple Escape ~ 1 Mi to Belton Lake!	$25,713	$137	49%	1	1	2	$47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Enjoy the country views Unit B	$30,150	$116	69%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cozy Little Home \| Pet Friendly \| Fenced Backyard	$27,417	$80	90%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Centerpoint Guesthouse	$16,074	$61	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Country Escape-Live to be Wild- Blue Eagle Retreat	$14,566	$90	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (79)
Charming guest house minutes from hospitals and VA	$24,027	$101	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Spacious Rare 1/1 in Temple Historical District	$23,183	$98	61%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Enjoy the country views! Unit A	$27,477	$116	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Temple Cottage w/ Private Backyard!	$51,338	$165	81%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private studio with bathroom and kitchen	$20,973	$68	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (34)
Star gazing/bon-fire/wildlife -Blue Eagle Retreat	$13,040	$76	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
Gypset Cottage	$34,753	$159	52%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
866sqft of Peaceful CountryRetreat, walk 2 Beach	$21,896	$102	56%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
TX Mustang Ranch: Private Guest Suite	$11,074	$78	35%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Levi Country Cabins - Relax, Unwind, Enjoy	$10,980	$100	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
"The Dam Suite" Adorable 1-bedroom suite	$30,305	$90	92%	1	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Modern Tiny Home	$28,746	$119	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Boho Tiny Home	$25,481	$118	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$27,506	$78	90%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Scott and whiteDuplex w/ yard for pet	$28,046	$117	64%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Texas Star Cottage	$29,907	$105	75%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Lake Hide-Away	$16,730	$65	67%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Craftsmen Vintage Cottage	$51,718	$240	55%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Vintage Modern Bungalow	$63,114	$241	68%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Garner Station Train Car	$38,918	$140	75%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Belton Lake Tiny House w/ Shared Pool & View	$33,731	$144	64%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Countryside Retreat Close to Waco	$44,104	$289	40%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
9th Street Nest	$29,879	$87	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Glamper \| Spacious 5th Wheel	$15,909	$91	47%	1	1	21	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)
The Drifter	$17,152	$78	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Renditekennzahlen

-17.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,988	-$25,976	-$38,965	-$51,953	-$64,942	-$129,884	-$389,652
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040
Anzahlung	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260
Wertsteigerung	$9,189	$18,653	$28,402	$38,443	$48,785	$105,341	$437,170
Gesamtrendite	$302,500	$298,976	$295,737	$292,789	$290,143	$281,757	$353,818

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.38%

Kapitalrendite

2.5%

Return on Investment

-1.05%

1110 Leah Dr Troy, Texas, 76579-2781

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,469/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$306,300

Zestimate

$24,544

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $120/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $114/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$26,104

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$12,988

Gewinn

Umsatz

$24,544

Betriebskosten

$16,871

Betriebsergebnis

$7,674

Hypothek & Steuern

$20,662

Gewinn (Cashflow)

-$12,988

$74,699

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,260

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$9,189

Gesamt

$74,699

DSCR-Quote

Schwach

0.37

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.38%

Kapitalrendite

2.5%

Return on Investment

-1.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,537

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,032

Ihr Gesamtabzug

$53,473

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $53,473 = $96,527

Steuern auf $96,527 (30%)

$28,958

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,958

Geschätzte Steuerersparnis

$16,042

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,448 sqft

Baujahr:

2010

Größe:

3,136 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
202 Coby Dr	-	-	2,590	-	14,871	2010	$0	-
1004 Leah Dr	-	-	2,590	-	16,322	2009	$0	-
304 Coby Dr	-	-	2,619	-	11,095	2013	$0	-
305 Coby Dr	-	-	2,619	-	12,441	2013	$0	-
306 Coby Dr	-	-	2,662	-	11,552	2013	$0	-
1105 S College Ave	-	-	0	-	4,182	2022	$0	-
303 Coby Dr	-	-	2,754	-	9,779	2013	$0	-
802 S College Ave	-	2	3,240	-	18,121	1976	$0	-
1117 S College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-
College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 9,448 sqft

Gebäudefläche: 3,136 sqft

Garage: Yes

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 394630

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $322,962

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $32,000

Bewerteter Grundstückswert: $32,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $290,962

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
12/30/20	$0	0%	Joseph G Qualey, Danielle Seaton
10/23/12	$0	0%	Troy Reed
05/12/11	$155,000	64%	Troy Reed
01/05/10	$0	0%	James Herring

Eigentum

Name: Joseph Garett Qualey

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1110 Leah Dr Unit B, Troy, Tx 76579

Jahre im Besitz: 44

Eigenkapital: $121,623

Verbleibende Hypothek: $196,377

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No