BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1109 Worth St, Durham, NC 27701, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste • $449,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,733

Gewinn (Cashflow)

-$7,061

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$41,733

AirDNA prognostiziert $197/Nacht bei 58% Belegung ($41,732).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $197 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-6.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,060	-$14,121	-$21,181	-$28,242	-$35,303	-$70,606	-$211,818
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,411	$9,094	$14,066	$19,344	$24,948	$58,600	$359,200
Anzahlung	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Wertsteigerung	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Gesamtrendite	$100,620	$112,116	$124,318	$137,255	$150,959	$232,213	$878,022

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.3%

Kapitalrendite

5.17%

Return on Investment

9.65%

1109 Worth St Durham, North Carolina, 27701-4049

3 Zimmer • 3 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,154/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Durham

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$41,733

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,061

Gewinn

Revenue

$41,733

Betriebskosten

$18,505

Betriebsergebnis

$23,228

Hypothek & Steuern

$30,288

Gewinn (Cashflow)

-$7,061

$112,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$89,800

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$13,470

Gesamt

$112,020

DSCR-Quote

Schwach

0.77

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.3%

Kapitalrendite

5.17%

Return on Investment

9.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,310

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,445

Ihr Gesamtabzug

$52,750

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,750 = $97,250

Steuern auf $97,250 (30%)

$29,175

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,175

Geschätzte Steuerersparnis

$15,825

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