BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1102 S Moody Ave, Tampa, FL, 33629

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $995,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

contact@ilfuturoproperties.com

Jahresumsatz

$147,467

Gewinn (Cashflow)

$72,608

Kapitalrendite

12.7%

Jahresumsatz

$147,467

AirDNA prognostiziert $475/Nacht bei 56% Belegung ($97,154). Airbtics prognostiziert $404/Nacht bei 64% Belegung ($94,437). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, $475 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,128	$87,438	$138,513	$258,043
Belegung	52%	61%	74%	86%
Nightly Rate	$190	$377	$497	$801

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sleeps 8 \| Pet Friendly \| Safe+Parking \| Apt 1&2	$279,039	$876	85%	4	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
New Luxurious Oasis in Walkable Hyde Park	$90,821	$510	48%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
South Tampa Luxury Home	$155,877	$689	61%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Elegantly Spacious Retreat Minutes from Everything	$39,267	$165	54%	4	2	1	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Hyde Park Haven with Casita!	$290,529	$896	87%	4	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Grand Haven: Spacious 3000ft Family Retreat	$88,385	$445	52%	4	4	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Heated Pool! Paradise in Midtown Tampa 3B2B	$110,920	$377	78%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Charming 4 bedroom home in the BEST location.	$80,495	$249	87%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
#1 - Midtown Tampa by Raymond James Stadium	$43,305	$174	68%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Stunning 5/4 Home w Office and King Beds	$86,977	$457	52%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
SoHo Hacienda \| Spanish Style Home w/ Pool	$50,336	$226	57%	4	3	3	$289	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Tampa Oasis w/ Cabanas + POOL	$117,688	$484	65%	4	4	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Midtown Tampa! Walk to Shops! Fire Pit & BBQ Grill	$35,356	$138	70%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
North Hyde Park Haven/ Downtown/Airport/SoHo	$41,879	$197	51%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LUX designer SOHO home / Sleeps 13 / Heart of TPA	$40,973	$183	53%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

11.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$72,608	$145,216	$217,824	$290,432	$363,040	$726,080	$2,178,241
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949
Anzahlung	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050
Wertsteigerung	$29,850	$60,595	$92,263	$124,881	$158,477	$342,196	$1,420,126
Gesamtrendite	$1,097,458	$1,200,811	$1,305,087	$1,410,313	$1,516,518	$2,063,277	$4,593,368

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.56%

Kapitalrendite

12.72%

Return on Investment

17.54%

1102 S Moody Ave Tampa, Florida, 33629-4725

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,772/Monat

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Tampa

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$147,467

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $475/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $404/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$103,456

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$404

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$120k

$200k

$290k

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$72,608

Gewinn

Umsatz

$147,467

Betriebskosten

$20,864

Betriebsergebnis

$126,603

Hypothek & Steuern

$53,995

Gewinn (Cashflow)

$72,608

$627,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$587,050

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$29,850

Gesamt

$627,650

DSCR-Quote

Stark

2.34

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.56%

Kapitalrendite

12.72%

Return on Investment

17.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,088

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,950

Ihr Gesamtabzug

$29,536

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,536 = $120,464

Steuern auf $120,464 (30%)

$36,139

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,139

Geschätzte Steuerersparnis

$8,861

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