BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 110 Main Avenue, Ocean Grove, NJ, 07756

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $1,211,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,788

Gewinn (Cashflow)

-$54,726

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

$46,788

AirDNA prognostiziert $195/Nacht bei 48% Belegung ($34,186). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 61% Belegung ($46,787). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $210 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,113	$54,436	$72,625	$106,783
Belegung	41%	70%	76%	88%
Nightly Rate	$138	$209	$256	$326

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beach Apt #18 Studio w/ Bath, Kitchen & Work Space	$32,686	$111	76%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Allenhurst, Beach Apartment 15 - Midsize 1.5	$34,980	$205	44%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Beach Apartment #6 -Studio w/ Bathroom & Kitchen	$38,324	$142	72%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (43)
The Clark - Suite 2E - Ocean Grove near Asbury	$69,889	$221	86%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Allenhurst, Apartment #10 - Studio & Bathroom	$31,009	$122	65%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
Beach Apt #11 - Bedroom, Living Rm, Kitchen & Bath	$45,199	$163	73%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Beach Apt #9 - Studio w/ Bathroom & Kitchen	$30,179	$130	60%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Two blocks from the beach!	$64,146	$249	69%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Bright Studio, 2.5 Blocks To The Beach	$32,479	$147	58%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (229)
Ocean Grove Home by town walk to Beach with Badges	$37,284	$102	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
The Clark - Suite 1E - Ocean Grove near Asbury	$59,202	$199	80%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Sunny Apt. - 1 block from beach in Ocean Grove	$30,324	$128	64%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Central Ave. House, Ocean Grove Apartment 2	$16,387	$121	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Fully Renovated 1 Bed Room Beach Suite #4	$17,422	$140	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Fully Renovated Ocean Grove Queen Suite #3	$16,982	$116	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Fully Renovated 1BR Ocean Grove Penthouse Suite #7	$20,445	$133	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
The Stokes - Apt 2 (Historic Charm in Ocean Grove)	$95,301	$344	74%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Breezy, Mid-Century Apartment in OG	$77,845	$239	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The O. G. Pearl	$63,537	$217	80%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Luxury Beach Apartment Ocean Grove Asbury	$20,731	$177	32%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Ocean Grove Gem	$59,626	$198	82%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (272)
Zephyr Cottage - Perfect for couples	$56,308	$201	76%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
OGB, 3 blocks to the Sea, Apt A	$80,556	$310	71%	1	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment in Ocean Grove	$55,286	$166	91%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Private 1 Bed Apt, 8 min from Beach, 5 from Asbury	$25,986	$100	71%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Waterfront Studio - Heart of Asbury Park	$61,122	$216	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Renditekennzahlen

-19.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$54,725	-$109,451	-$164,176	-$218,902	-$273,628	-$547,256	-$1,641,768
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520
Anzahlung	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380
Wertsteigerung	$36,357	$73,804	$112,375	$152,104	$193,024	$416,792	$1,729,699
Gesamtrendite	$1,193,531	$1,176,253	$1,160,099	$1,145,101	$1,131,296	$1,081,436	$1,299,831

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-19.33%

Kapitalrendite

2.22%

Return on Investment

-2.28%

110 Main Avenue Ocean Grove, NJ, 07756

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,813/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,211,900

Zestimate

-75

Airbnb Investoren-Bewertung

-$54,725

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-19.3%

Cash on Cash

$46,788

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $195/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$42,532

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$181

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$54,726

Gewinn

Umsatz

$46,788

Betriebskosten

$19,762

Betriebsergebnis

$27,025

Hypothek & Steuern

$81,751

Gewinn (Cashflow)

-$54,726

$282,987

Kapitalinvestition

Anzahlung

$242,380

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$36,357

Gesamt

$282,987

DSCR-Quote

Schwach

0.33

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-19.33%

Kapitalrendite

2.22%

Return on Investment

-2.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$57,518

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,998

Ihr Gesamtabzug

$175,373

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $175,373 = -$25,373

Steuern auf -$25,373 (30%)

-$7,612

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$7,612

Geschätzte Steuerersparnis

$52,612

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,742 sqft

Baujahr:

1875

Größe:

2,400 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MULTI_FAMILY

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: 1,742 sqft

Gebäudefläche: 2,400 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: Multi Units

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $504

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 3500205000000002

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $462,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,211,900

Schulen

Grundschule: Midtown Community Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Neptune Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Neptune High School with 2/10 Sterne-Bewertung