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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 110 Cloud View Rd, Sausalito, CA 94965

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $2,987,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$92,166

Gewinn (Cashflow)

-$134,989

Kapitalrendite

2.2%

Jahresumsatz

$92,166

AirDNA prognostiziert $544/Nacht bei 39% Belegung ($77,490). Airbtics prognostiziert $407/Nacht bei 62% Belegung ($92,165). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 59% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $407 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$72,102$79,849$104,392$115,729
Belegung39%60%85%96%
Nightly Rate$293$332$450$550

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cozy home by the Bay!

No image available

$79,826
$289
69%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
Modern Sausalito home minutes from San Francisco

No image available

$38,255
$268
39%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Stunning SF / Bay View

No image available

$151,890
$415
100%
314$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Sausalito Mediterranean View House

No image available

$104,392
$332
85%
3231$175❌✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (18)
Sausalito Views of SF Skyline

No image available

$102,951
$293
96%
3330$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
City View House

No image available

$106,689
$486
60%
3210$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Custom Home with Water Views, Easy Walk to Town

No image available

$72,102
$328
60%
3330$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-19.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$134,989-$269,978-$404,968-$539,957-$674,947-$1,349,894-$4,049,684
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$2,389,600$2,389,600$2,389,600$2,389,600$2,389,600$2,389,600$2,389,600
Anzahlung$597,400$597,400$597,400$597,400$597,400$597,400$597,400
Wertsteigerung$89,610$181,908$276,975$374,894$475,751$1,027,278$4,263,233
Gesamtrendite$2,941,620$2,898,929$2,859,007$2,821,936$2,787,804$2,664,383$3,200,548

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-19.4%

Kapitalrendite

2.22%

Return on Investment

-2.3%

property-location

110 Cloud View Rd Sausalito, CA, 94965

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $14,327/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-75

Airbnb Investoren-Bewertung

-$134,989

Jahresgewinn

2.2%

Kapitalrendite

-19.4%

Cash on Cash

$92,166

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 59% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $544/Nacht bei 39% Belegung ($77,490.16). Airbtics prognostiziert $450/Nacht bei 62% Belegung ($92,165).

Top 57% der Vergleichsobjekte

Top 34% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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9

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$86,164

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$407

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$110k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 9 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$134,989

Gewinn

Umsatz

$92,166

Betriebskosten

$25,662

Betriebsergebnis

$66,504

Hypothek & Steuern

$201,494

Gewinn (Cashflow)

-$134,989

$695,760

Kapitalinvestition

Anzahlung

$597,400

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$89,610

Gesamt

$695,760

DSCR-Quote

Schwach

0.33

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-19.4%

Kapitalrendite

2.22%

Gewinn (Kumulativ)

-$134,989

$2,389,600

$8,750

$89,610

$0

Gesamtgewinn

-$16,035

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$141,766

Abzugsfähige Grundsteuer

$29,571

Ihr Gesamtabzug

$772,257

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $772,257 = -$622,257


Steuern auf -$622,257 (30%)

-$186,677

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$186,677


Geschätzte Steuerersparnis

$231,677

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -