BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 11 Via Niccolò da Tolentino, Firenze, Toscana, 50141

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €270,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,047

Gewinn (Cashflow)

€4,697

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

€32,047

AirDNA prognostiziert €160/Nacht bei 47% Belegung ($27,482). Airbtics prognostiziert €142/Nacht bei 62% Belegung ($32,047). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, €142 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€19,971	€27,721	€38,647	€89,484
Belegung	54%	67%	74%	82%
Nightly Rate	€99	€111	€139	€290

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Careggi Garden Apartment	€33,823	€134	63%	2	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Dimora La Terrazza Di Careggi	€33,337	€137	61%	2	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Nice apartment in a vibrant and safe city area	€34,659	€132	71%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Casa Michelazzi Apartment Careggi / Dalmazia	€27,549	€102	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
La casa di Anna e Gino	€22,009	€80	70%	2	1	2	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Terraced House - Quiet neighborhood - Free Parking	€30,590	€99	81%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Casa Cri Firenze Careggi Rifredi con posto auto	€23,513	€88	71%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
Maison Le Panche	€18,682	€161	30%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Casa Mia	€30,933	€93	91%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (127)
Appartamento Piano Terra a Firenze, zona Careggi	€31,952	€125	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa di Rally&Pally	€24,299	€85	77%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (115)
Splendido appartamento a Firenze "HAPPY HOLIDAYS"	€27,134	€108	67%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Firenze HOUSE 46	€29,323	€112	70%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Country House w/ heated Pool near the City Centre	€85,242	€325	69%	2	2.5	1	€114	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Villa Castaldi Firenze vicina al centro	€29,841	€119	67%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
RifReady Apartment (AOU Careggi Meyer, PoloUniFi)	€23,642	€96	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Careggi Garden House	€27,595	€110	67%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento Firenze Careggi con parcheggio	€16,769	€109	41%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Careggi Home	€28,247	€99	77%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
VILLA LE PERGOLE - Florence	€45,761	€147	84%	2	1	2	€38	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (164)
Il Pesciolino \| Firenze	€21,560	€98	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Spacious apartment in Florence	€23,283	€103	62%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Appartamento accogliente	€30,507	€134	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Scuderie 1 \| Villa Carobbi Apt	€56,134	€301	51%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Careggi Gold Colors	€34,182	€104	85%	2	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bello luminoso a 10 minuti dal centro di Firenze	€27,851	€99	76%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Villa Lorenzi Apartment close to historic center	€31,854	€106	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Lory cozy home with garden	€20,503	€123	44%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Limonaia 1 \| Villa Carobbi Apt	€43,402	€289	41%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Casa vacanze Giulia a Careggi	€16,014	€86	51%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Appartamento Il Fiorino Di Careggi	€34,743	€117	78%	2	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
La casa di Francys - Careggi- posto auto riservato	€15,928	€73	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NEW_ Anna_ Apartment	€26,723	€112	65%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Vivi Firenze nel relax residenziale	€47,006	€149	86%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Scuderie 4 \| Villa Carobbi Apt	€40,310	€250	44%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Rose apartment [5 min centro] comfort ed eleganza	€20,848	€102	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento Lumà - Careggi -	€25,425	€105	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Scuderie 2 \| Villa Carobbi Apt	€43,586	€350	34%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

7.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,697	€9,394	€14,092	€18,789	€23,486	€46,973	€140,920
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999
Anzahlung	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000
Wertsteigerung	€8,100	€16,443	€25,036	€33,887	€43,004	€92,857	€385,360
Gesamtrendite	€282,797	€295,837	€309,128	€322,676	€336,490	€409,830	€796,280

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.09%

Kapitalrendite

7.07%

Return on Investment

25.05%

11 Via Niccolò da Tolentino Firenze, Toscana, 50141

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€4,697

Jahresgewinn

7.1%

Kapitalrendite

7.1%

Cash on Cash

€32,047

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €160/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €142/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€30,742

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€142

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€60k

€85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€4,697

Gewinn

Umsatz

€32,047

Betriebskosten

€12,950

Betriebsergebnis

€19,097

Hypothek & Steuern

€14,400

Gewinn (Cashflow)

€4,697

€66,247

Kapitalinvestition

Anzahlung

€54,000

Renovierung & Möblierung

€4,147

Abschlusskosten

€8,100

Gesamt

€66,247

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.09%

Kapitalrendite

7.07%

Return on Investment

25.05%