11 S Forest Beach Dr Hilton Head Island, South Carolina, 29928
2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste
Geschätzt $3,645/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$241,500
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$648
Jahresgewinn
6.7%
Kapitalrendite
-0.4%
Cash on Cash
$73,907
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $285/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $220/Nacht bei 69% Belegung.
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 13% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$56,733
Durchschn. Jahresumsatz
69%
Durchschn. Belegungsrate
$220
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$60k
$100k
$145k
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-$648
Gewinn
Umsatz
$73,907
Betriebskosten
$23,288
Betriebsergebnis
$50,619
Hypothek & Steuern
$51,267
Gewinn (Cashflow)
-$648
$181,300
Kapitalinvestition
Anzahlung
$152,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$22,800
Gesamt
$181,300
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-0.35%
Kapitalrendite
6.66%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$36,070
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,524
Ihr Gesamtabzug
$76,837
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $76,837 = $73,163
Steuern auf $73,163 (30%)
$21,949
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$21,949
Geschätzte Steuerersparnis
$23,051
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1975
Größe:
1,584 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 S Forest Beach Dr | - | - | 1,050 | - | 0 | 1975 | $475,000 | 34 |
| 21 S Forest Beach Dr | - | - | 1,109 | - | 0 | 1979 | $0 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 2 | 2 | 1,200 | - | 0 | 1981 | $920,000 | - |
| 23 S Forest Beach Dr | - | - | 518 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 31 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,964 | - | 0 | 1972 | $1,023,750 | - |
| 15 Deallyon Ave | - | - | 1,346 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 25 Deallyon Ave | 4 | 3 | 1,527 | - | 0 | 1975 | $715,000 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,437 | - | 0 | 1979 | $1,570,000 | - |
| 37 S Forest Beach Dr | - | - | 1,465 | - | 0 | 1966 | $0 | - |
| 36 Deallyon Ave | 3 | 3 | 1,533 | - | 0 | 1985 | $580,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 1,584 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: R553 018 000 003B 0419
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $45,250
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $902,900
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/18/18 | $0 | 0% | Thomas G Page, Thomas G Page Revocable Trust |
Eigentum
- Name: Thomas G Page
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 814, Lewiston, MI 49756
- Jahre im Besitz: 70
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Hilton Head Island Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Hilton Head Island High School with 7/10 Sterne-Bewertung