BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10909 Raven Rock Dr, Raleigh, NC 27614

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste • $1,185,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,769

Gewinn (Cashflow)

-$37,268

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$64,769

AirDNA prognostiziert $257/Nacht bei 69% Belegung ($64,768). Airbtics prognostiziert $202/Nacht bei 65% Belegung ($47,956). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $257 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,343	$44,177	$67,705	$98,005
Belegung	53%	66%	83%	90%
Nightly Rate	$155	$174	$213	$285

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Leons Leisure: central & quaint, near Falls Lake	$30,296	$134	58%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Charming historic Bungalow by lake, pet friendly	$41,310	$115	91%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Gateway Getaway-Near RDU, RTP, Angus Barn,Downtown	$59,038	$166	91%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Pool open! Beautiful Home! Relax and Enjoy!	$57,226	$221	67%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
3 Bedroom house in N. Raleigh	$39,892	$121	84%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Mid-Town Raleigh Living	$53,183	$143	97%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Relaxing Raleigh Retreat w/HEATED POOL & Hot tub	$88,272	$279	85%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Private, Desirable, Convenient North Raleigh Home!	$40,535	$146	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Pet Friendly, Fenced Yard with large screen Porch	$46,780	$277	42%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Cozy Raleigh 4 bed-pets-near DT-4xTVs	$44,509	$142	80%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Mist of Botany Bay	$55,102	$173	83%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
North Raleigh 3 bedroom home, pet friendly	$38,134	$170	57%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
North Raleigh Home w/ Garden Yard Oasis	$61,816	$202	82%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Raleigh Boho Bungalow	$54,962	$162	91%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Renovated N Raleigh home w firepit wifi & king bed	$64,487	$235	73%	3	2	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Glamorous stay! 3 bd, 2 bth* near NORTH HILLS mall	$24,030	$122	48%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)
Midtown Modern, Outdoor Movie, Air Hockey Fire Pit	$74,839	$246	77%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Baileywick House	$41,226	$129	86%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful North Raleigh Ranch, 5 minutes from Crabtree/Glenwood	$45,935	$126	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
RELAXING 3 BR 3.5 BTR for A Nice Getaway	$27,179	$158	47%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cute home w firepit & king bed -starts at $3.5k/m	$42,624	$160	72%	3	2	7	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Escape to Blue Wilderness: A Stylish Townhouse	$50,682	$204	66%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Game Room, Theater Room & Fenced In Yard!	$48,886	$211	58%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Hot Tub \| Game Space \| Fenced In Yard	$45,793	$210	55%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Spacious & Private Getaway Near Downtown Raleigh!	$34,962	$172	45%	3	3	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Long Lake house near RDU airport	$27,398	$201	35%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Lovely Townhome near RDU/downtown Raleigh&Durham	$32,981	$204	43%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
3 BD House - Private Yard - Music Festival Access	$43,477	$186	61%	3	2	1	$259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Turquoise Villa	$53,361	$169	83%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Village Cottage - house close to RDU airport.	$39,661	$166	61%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Great townhome near N. Hills with community pool	$43,008	$247	46%	3	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Optimist Abode: Modern Raleigh home.	$45,292	$165	75%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Recently Renovated Raleigh Retreat w/ Patio!	$102,774	$481	57%	3	3	2	$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
North Raleigh Vacation Rental ~ 8 Mi to Downtown!	$74,171	$427	46%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely Long Lake Getaway/1st Floor King Bed Master	$68,679	$206	90%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Leesville Luxury w Hot Tub	$39,995	$176	56%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Cozy 3 bedroom 2.5 bath home on 1 acre wooded lot	$64,004	$202	85%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Peaceful 3BR near soccer park	$33,112	$124	66%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Renditekennzahlen

-13.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$37,267	-$74,535	-$111,802	-$149,070	-$186,337	-$372,675	-$1,118,027
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$948,000	$948,000	$948,000	$948,000	$948,000	$948,000	$948,000
Anzahlung	$237,000	$237,000	$237,000	$237,000	$237,000	$237,000	$237,000
Wertsteigerung	$35,550	$72,166	$109,881	$148,727	$188,739	$407,540	$1,691,306
Gesamtrendite	$1,183,282	$1,182,631	$1,183,078	$1,184,657	$1,187,401	$1,219,865	$1,758,278

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.23%

Kapitalrendite

3.6%

Return on Investment

3.52%

10909 Raven Rock Dr Raleigh, NC, 27614

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,684/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-46

Airbnb Investoren-Bewertung

-$37,267

Jahresgewinn

3.6%

Kapitalrendite

-13.2%

Cash on Cash

$64,769

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $257/Nacht bei 69% Belegung ($64,768.71). Airbtics prognostiziert $213/Nacht bei 65% Belegung ($47,956).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,613

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$202

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$37,268

Gewinn

Umsatz

$64,769

Betriebskosten

$22,100

Betriebsergebnis

$42,669

Hypothek & Steuern

$79,936

Gewinn (Cashflow)

-$37,268

$281,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$237,000

Renovierung & Möblierung

$9,000

Abschlusskosten

$35,550

Gesamt

$281,550

DSCR-Quote

Schwach

0.53

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.23%

Kapitalrendite

3.6%

Return on Investment

3.52%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,241

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,731

Ihr Gesamtabzug

$291,743

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $291,743 = -$141,743

Steuern auf -$141,743 (30%)

-$42,523

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$42,523

Geschätzte Steuerersparnis

$87,523

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -