BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10806 Chartwell Ct, Las Vegas, NV 89135

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,971

Gewinn (Cashflow)

$64,594

Kapitalrendite

Infinity%

Jahresumsatz

$89,971

AirDNA prognostiziert $357/Nacht bei 69% Belegung ($89,970). Airbtics prognostiziert $376/Nacht bei 68% Belegung ($93,385). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $357 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$52,032	$110,057	$136,534	$186,262
Belegung	48%	73%	81%	95%
Nightly Rate	$275	$398	$448	$525

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4 Bedroom Home With Pool, Hot Tub, Outdoor Kitchen	$137,689	$570	66%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Heaven4 Family-Huge Pool+Spa+Bar+Floaties+KidsRoom	$78,529	$298	72%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sweet Home	$37,672	$214	43%	4	3	700	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Urban Hip Retreat with heated pool &huge backyard	$138,827	$457	83%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (371)
Private, Central Location, Great for Traveling Nur	$149,570	$417	98%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Fabulous Red Villa, Private pool (Up to 10 guests)	$59,647	$379	43%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
4 bedrooms, 2.5 bathrooms and 2 living rooms	$93,184	$268	95%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
~Walk to Downtown Summerlin 4bed/2bath huge yard!	$61,213	$223	75%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Fabulous 4 Br home with pool/spa	$50,970	$422	33%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning Lux Home In Summerlin	$146,546	$520	77%	4	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

600.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$64,594	$129,188	$193,783	$258,377	$322,971	$645,943	$1,937,831
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$64,594	$129,188	$193,783	$258,377	$322,971	$645,943	$1,937,831

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

600.87%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

600.87%

10806 Chartwell Ct Las Vegas, NV, 89135

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $0/Monat

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Infinity

Airbnb Investoren-Bewertung

$64,594

Jahresgewinn

Infinity%

Kapitalrendite

600.9%

Cash on Cash

$89,971

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $357/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $376/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$95,384

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$376

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$110k

$150k

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$64,594

Gewinn

Umsatz

$89,971

Betriebskosten

$25,376

Betriebsergebnis

$64,594

Hypothek & Steuern

Gewinn (Cashflow)

$64,594

$10,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

Gesamt

$10,750

DSCR-Quote

Schwach

0.00

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

600.87%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

600.87%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$63,111

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$63,111 = $213,111

Steuern auf $213,111 (30%)

$63,933

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$63,933

Geschätzte Steuerersparnis

-$18,933

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -