BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 108 Stratford Reserve Pl, Austin, TX 78746

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $7,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$182,184

Gewinn (Cashflow)

-$391,462

Kapitalrendite

1.8%

Jahresumsatz

$182,184

AirDNA prognostiziert $860/Nacht bei 58% Belegung ($182,183). Airbtics prognostiziert $625/Nacht bei 52% Belegung ($118,704). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $860 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$49,503	$111,544	$205,560	$312,387
Belegung	32%	53%	71%	80%
Nightly Rate	$402	$554	$769	$1,040

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Westlake Stylish 4BR one story home/private office	$99,236	$313	81%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Hot Tub, Fire Pit, Sleeps 13!	$108,736	$405	68%	4	3	1	$525	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Pool \| 5 Beds \| Sleeps 10 - WalkerVR	$70,698	$314	53%	4	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Home in Austin - Westlake Hills Retreat	$218,859	$739	80%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxury 4BR-Pool/Sauna/Cold Plunge-Westlake near DT	$275,935	$869	83%	4	3	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Downtown Modern Marvel l 3 min to Barton Springs	$154,908	$682	61%	4	2	30	$328	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious West Side Retreat Steps Away To All	$34,940	$222	43%	4	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rollingwood Modern 4bd / Minutes to Zilker and DT	$103,869	$424	65%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Pool & Jacuzzi / Luxury retreat	$200,856	$1,437	35%	4	5	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A.D. Stenger Midcentury 5 min to DT \| Zilker \| ACL	$112,548	$410	75%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
WALK TO ACL FEST with Hilltop Privacy	$164,720	$1,154	39%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)

Renditekennzahlen

-21.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$391,462	-$782,924	-$1,174,386	-$1,565,848	-$1,957,310	-$3,914,621	-$11,743,864
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000
Anzahlung	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000
Wertsteigerung	$238,500	$484,155	$737,179	$997,795	$1,266,228	$2,734,135	$11,346,736
Gesamtrendite	$7,797,037	$7,651,230	$7,512,793	$7,381,946	$7,258,918	$6,769,513	$7,552,872

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.28%

Kapitalrendite

1.82%

Return on Investment

-4.06%

108 Stratford Reserve Pl Austin, TX, 78746

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $38,131/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-84

Airbnb Investoren-Bewertung

-$391,462

Jahresgewinn

1.8%

Kapitalrendite

-21.3%

Cash on Cash

$182,184

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $860/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $625/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$119,478

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$625

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$115k

$190k

$275k

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-$391,462

Gewinn

Umsatz

$182,184

Betriebskosten

$37,364

Betriebsergebnis

$144,820

Hypothek & Steuern

$536,282

Gewinn (Cashflow)

-$391,462

$1,839,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,590,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$238,500

Gesamt

$1,839,500

DSCR-Quote

Schwach

0.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.28%

Kapitalrendite

1.82%

Return on Investment

-4.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$377,315

Abzugsfähige Grundsteuer

$78,705

Ihr Gesamtabzug

$1,180,573

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,180,573 = -$1,030,573

Steuern auf -$1,030,573 (30%)

-$309,172

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$309,172

Geschätzte Steuerersparnis

$354,172

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -