BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 108 Alpine Ct

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $579,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,456

Gewinn (Cashflow)

-$3,628

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$56,456

AirDNA prognostiziert $377/Nacht bei 41% Belegung ($56,455). Airbtics prognostiziert $406/Nacht bei 45% Belegung ($66,730). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $377 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,357	$60,360	$105,914	$179,620
Belegung	31%	40%	62%	71%
Nightly Rate	$294	$400	$450	$671

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Newly Constructed Lake Naomi Gem	$145,939	$711	55%	4	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Ultimate Lakefront experience	$146,317	$683	57%	4	3	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Three Little Bears	$129,510	$526	62%	4	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Lake Naomi Retreat - Walk to the Beach!	$106,510	$390	71%	4	3	3	$202	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Charming Farmhouse in Lake Naomi	$112,232	$437	70%	4	3	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Family + Dog-Friendly Chalet in Heart of Poconos	$104,704	$838	34%	4	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Getaway w/private stream near all area activities	$62,802	$374	45%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern Rustic Cabin	$97,436	$400	63%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Family-Friendly Retreat, Short Walk to Lake & Pool	$160,348	$670	64%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
HotTub LakeNaomi 4br dream house!	$62,414	$441	35%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Steps from Lake Naomi~mins from major attractions	$37,796	$232	40%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pocono Chalet \| 4 BDRMS \| Fireplace!	$39,301	$199	46%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
The Best Poconos Escape: Theater, Hot Tub, Game On	$58,577	$393	38%	4	2	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront Pocono House w/Private Beach&Scenic View	$101,701	$407	62%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Cozy house in the Woods-BBQ/Hike/Water Parks	$26,181	$189	33%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cheerful 4 bedroom chalet nestled in rhododendrons	$37,126	$300	32%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Naomi House-Hot Tub- close to beach-skiing	$41,790	$185	58%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Renovated Lake Front Home - Lake Naomi - Poconos	$77,562	$428	43%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Lake Naomi Chalet - Hot Tub - 4 bedroom- Poconos	$44,749	$330	36%	4	2	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Modern Rustic Cabin @ Lake Naomi	$109,800	$400	75%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beachfront & Lakefront Chalet on Lake Naomi w/view	$138,354	$404	88%	4	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lake Naomi one block to lake access	$51,053	$450	31%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Your Mountain Retreat in Lake Naomi	$46,886	$278	44%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Piney Hollow > Dog Friendly\|FirePit\|Sunroom\|RokuTV	$41,636	$158	72%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10! Modern & Clean! Book now!	$45,323	$330	32%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 Pet-Friendly Bungalows - Can sleep up to 14!	$73,941	$518	39%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Family-Friendly Home In Timber Trails	$88,938	$810	30%	4	3	14	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
In these woods, no one can hear you sigh and relax	$48,800	$333	40%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Classic Poconos home on one acre property with boosted WiFi	$26,213	$217	33%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Hemlock Hideaway \| Poconos \| Hot Tub \| Pool Table	$40,659	$202	55%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming 4 BR Authentic Chalet Indoor Hot Tub!!	$109,922	$429	70%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Quiet Pocono Summit Abode Near Attractions!	$141,581	$399	84%	4	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Renditekennzahlen

-2.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280	$463,280
Anzahlung	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820	$115,820
Wertsteigerung	$17,373	$35,267	$53,698	$72,682	$92,235	$199,161	$826,527
Gesamtrendite	$592,845	$607,111	$621,914	$637,271	$653,196	$741,984	$1,296,795

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.52%

Kapitalrendite

6.11%

Return on Investment

13.52%

108 Alpine Ct Pocono Pines, Pennsylvania, 18350

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,778/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$56,456

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $377/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $406/Nacht bei 45% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$70,675

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$406

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$65k

$110k

$160k

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-$3,628

Gewinn

Umsatz

$56,456

Betriebskosten

$21,019

Betriebsergebnis

$35,437

Hypothek & Steuern

$39,064

Gewinn (Cashflow)

-$3,628

$143,693

Kapitalinvestition

Anzahlung

$115,820

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$17,373

Gesamt

$143,693

DSCR-Quote

Schwach

0.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.52%

Kapitalrendite

6.11%

Return on Investment

13.52%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,485

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,733

Ihr Gesamtabzug

$60,641

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $60,641 = $89,359

Steuern auf $89,359 (30%)

$26,808

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,808

Geschätzte Steuerersparnis

$18,192

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

14,810 sqft

Baujahr:

1986

Größe:

1,920 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

BASEBOARD

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
210 John St	3	1	1,008	-	5,663	1936	$130,000	-
1188 Stonewall Dr	4	2	2,084	-	27,007	1986	$164,500	-
133 Gross Dr	4	1	1,182	-	14,810	1980	$315,000	91
2117 Camp Owaissa Ct	3	2	1,960	-	20,038	1987	$579,000	40
215 Route 423	5	2	1,922	-	22,216	1948	$0	229
1112 Stonewall Dr	2	2	936	-	13,504	1966	$385,000	47
154 Sweet Briar Rd	2	1	864	-	14,810	1971	$115,000	78
8125 Wilder Ave	4	2	1,320	-	7,405	1925	$300,000	52
1505 Evergreen Rd	2	2	1,224	-	11,761	1966	$350,000	186
1546 Beech Spring Dr	2	1	1,520	-	11,326	1968	$351,000	47

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 14,810 sqft

Gebäudefläche: 1,920 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-2

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 19.5C.1.83

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $249,190

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $79,810

Bewerteter Grundstückswert: $79,810

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $169,380

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Francis Huf

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 5 Yarmouth Ln, Media, Pa 19063

Jahre im Besitz: 473

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No