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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10755 E Cholla Ln, Scottsdale, AZ 85259

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste • $3,700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$196,377

Gewinn (Cashflow)

-$92,422

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$196,377

AirDNA prognostiziert $1,911/Nacht bei 47% Belegung ($328,051). Airbtics prognostiziert $927/Nacht bei 58% Belegung ($196,377). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $927 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$90,028$143,325$300,467$506,002
Belegung49%55%65%82%
Nightly Rate$502$712$1,263$1,686

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$346,726
$1,662
57%
553$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$114,235
$578
54%
543$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
$237,088
$1,322
49%
533$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
$102,341
$451
62%
541$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (7)
$149,760
$499
82%
543$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$151,900
$847
49%
543$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
$101,522
$414
67%
551$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$164,906
$512
88%
551$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
$250,739
$1,903
36%
563$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$167,093
$1,087
42%
563$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Renditekennzahlen

-10.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$92,422-$184,844-$277,266-$369,689-$462,111-$924,222-$2,772,668
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000$2,960,000
Anzahlung$740,000$740,000$740,000$740,000$740,000$740,000$740,000
Wertsteigerung$111,000$225,330$343,089$464,382$589,314$1,272,490$5,280,871
Gesamtrendite$3,718,577$3,740,485$3,765,823$3,794,693$3,827,202$4,048,267$6,208,202

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-10.69%

Kapitalrendite

4.24%

Return on Investment

6.35%

property-location

10755 E Cholla Ln Scottsdale, AZ, 85259

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $17,747/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-$92,422

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.7%

Cash on Cash

$196,377

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,911/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $927/Nacht bei 58% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$178,631

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$927

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$100k

$180k

$260k

$350k

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-$92,422

Gewinn

Umsatz

$196,377

Betriebskosten

$39,209

Betriebsergebnis

$157,168

Hypothek & Steuern

$249,590

Gewinn (Cashflow)

-$92,422

$864,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$740,000

Renovierung & Möblierung

$13,250

Abschlusskosten

$111,000

Gesamt

$864,250

DSCR-Quote

Schwach

0.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-10.69%

Kapitalrendite

4.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$175,606

Abzugsfähige Grundsteuer

$36,630

Ihr Gesamtabzug

$460,803

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $460,803 = -$310,803

Steuern auf -$310,803 (30%)

-$93,241

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$93,241

Geschätzte Steuerersparnis

$138,241

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

OTHER

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: OTHER
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -