10750 Reams Rd Windermere, Florida, 34786-5708
3 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,437/Monat
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$49,264
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 23% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $119/Nacht bei 88% Belegung.
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$44,220
Durchschn. Jahresumsatz
88%
Durchschn. Belegungsrate
$119
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$40k
$45k
$55k
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-$1,008
Gewinn
Umsatz
$49,264
Betriebskosten
$20,084
Betriebsergebnis
$29,180
Hypothek & Steuern
$30,188
Gewinn (Cashflow)
-$1,008
$125,488
Kapitalinvestition
Anzahlung
$101,620
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$15,243
Gesamt
$125,488
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-0.8%
Kapitalrendite
5.74%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,212
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,030
Ihr Gesamtabzug
$59,473
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $59,473 = $90,527
Steuern auf $90,527 (30%)
$27,158
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$27,158
Geschätzte Steuerersparnis
$17,842
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,909 sqft
Baujahr:
2015
Größe:
2,712 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8705 Lookout Pointe Dr | 4 | 3 | 2,962 | - | 7,536 | 2015 | $777,000 | 18 |
| 8553 Crescendo Ave | 3 | 2 | 1,841 | - | 6,118 | 2016 | $512,000 | 56 |
| 8368 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,760 | - | 3,575 | 2016 | $450,000 | 42 |
| 9180 Outlook Rock Trl | 3 | 2 | 2,579 | - | 7,761 | 2015 | $660,000 | 90 |
| 11716 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,624 | - | 2,440 | 2017 | $420,000 | 56 |
| 11618 Water Run Aly | 3 | 2 | 1,584 | - | 2,440 | 2017 | $435,000 | 179 |
| 11810 Angle Pond Ave | 6 | 4 | 4,519 | - | 7,809 | 2014 | $1,200,000 | 231 |
| 12929 Westside Village Loop | 4 | 3 | 4,043 | - | 5,807 | 2017 | $930,000 | 98 |
| 8482 Iron Mountain Trl | 3 | 2 | 1,560 | - | 2,777 | 2015 | $407,000 | 45 |
| 7665 Ripplepointe Way | 3 | 2 | 2,212 | - | 2,400 | 2015 | $495,000 | 51 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 5,909 sqft
- Gebäudefläche: 2,712 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: P-D
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 36-23-27-9159-00-450
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $333,610
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $95,000
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $300,975
Marktschätzung: $547,371
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/09/21 | $430,000 | 0% | Phillip Tumminia, Alodie Tumminia |
| 03/19/18 | $317,500 | 0% | Samy A Zabarah, Shaima I A Wazir |
| 09/21/16 | $294,000 | 80% | Danielle Werner |
Eigentum
- Name: Phillip Tumminia
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 10750 Reams Rd, Windermere, Fl 34786
- Jahre im Besitz: 32
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 80%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Bridgewater Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: West Orange High School with 5/10 Sterne-Bewertung