BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 106 Tormore Dr, Sanford, NC 27330

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $287,785

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,078

Gewinn (Cashflow)

-$6,925

Kapitalrendite

4.3%

Jahresumsatz

$30,078

AirDNA prognostiziert $183/Nacht bei 45% Belegung ($30,077). Airbtics prognostiziert $156/Nacht bei 53% Belegung ($30,198). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $183 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,059	$32,774	$50,957	$56,141
Belegung	43%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$130	$162	$207	$217

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sanford Retreat - Veteran Owned	$33,789	$129	66%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious & Cozy 3-BR Cottage Sanford NC	$33,932	$215	39%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fully Remodeled Home w/Fenced Private Backyard	$47,251	$182	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy home minutes from downtown	$35,988	$116	77%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Entire New 3 bedroom with a bonus work rm house.	$27,811	$217	34%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Relaxing and Cozy home style Ranch pet friendly	$51,563	$220	60%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Trail Hollow	$26,333	$143	47%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NEW! Historic Downtown Haven	$30,970	$134	61%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Farmhouse	$30,467	$185	45%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sanford Vacation Rental ~ 1 Mi to Downtown!	$9,947	$23	43%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Renditekennzahlen

-9.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,925	-$13,850	-$20,776	-$27,701	-$34,626	-$69,253	-$207,760
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228
Anzahlung	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557
Wertsteigerung	$8,633	$17,526	$26,685	$36,119	$45,836	$98,973	$410,744
Gesamtrendite	$289,493	$291,460	$293,694	$296,203	$298,994	$317,505	$490,769

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.27%

Kapitalrendite

4.33%

Return on Investment

6.07%

106 Tormore Dr Sanford, NC, 27330

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,380/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,925

Jahresgewinn

4.3%

Kapitalrendite

-9.3%

Cash on Cash

$30,078

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $183/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$32,805

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$156

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$35k

$55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$6,925

Gewinn

Umsatz

$30,078

Betriebskosten

$17,590

Betriebsergebnis

$12,488

Hypothek & Steuern

$19,413

Gewinn (Cashflow)

-$6,925

$74,691

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,557

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,634

Gesamt

$74,691

DSCR-Quote

Schwach

0.64

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.27%

Kapitalrendite

4.33%

Return on Investment

6.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,659

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,849

Ihr Gesamtabzug

$36,609

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $36,609 = $113,391

Steuern auf $113,391 (30%)

$34,017

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,017

Geschätzte Steuerersparnis

$10,983

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -