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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10590 Wilshire Blvd 904, Los Angeles, CA 90024

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $799,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,383

Gewinn (Cashflow)

$10,185

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$89,383

AirDNA prognostiziert $364/Nacht bei 75% Belegung ($99,711). Airbtics prognostiziert $322/Nacht bei 76% Belegung ($89,382). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $322 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$77,669$94,398$116,681$161,037
Belegung78%81%82%95%
Nightly Rate$263$306$370$444

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
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78%
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Renditekennzahlen

5.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$10,184$20,369$30,554$40,739$50,923$101,847$305,542
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200$639,200
Anzahlung$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800$159,800
Wertsteigerung$23,970$48,659$74,088$100,281$127,259$274,789$1,140,382
Gesamtrendite$833,154$868,028$903,643$940,020$977,183$1,175,636$2,244,925

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

5.35%

Kapitalrendite

8.02%

Return on Investment

22.1%

property-location

10590 Wilshire Blvd 904 Los Angeles, CA, 90024

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,832/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

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Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

44

Airbnb Investoren-Bewertung

$10,184

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

5.4%

Cash on Cash

$89,383

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $364/Nacht bei 75% Belegung ($99,711.61). Airbtics prognostiziert $322/Nacht bei 76% Belegung ($89,382).

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$92,993

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$322

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$95k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$10,185

Gewinn

Umsatz

$89,383

Betriebskosten

$25,300

Betriebsergebnis

$64,083

Hypothek & Steuern

$53,898

Gewinn (Cashflow)

$10,185

$190,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$23,970

Gesamt

$190,020

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

5.35%

Kapitalrendite

8.02%

Gewinn (Kumulativ)

$10,185

$639,200

$6,250

$23,970

$0

Gesamtgewinn

$42,004

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,921

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,910

Ihr Gesamtabzug

$69,833

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $69,833 = $80,167


Steuern auf $80,167 (30%)

$24,050

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,050


Geschätzte Steuerersparnis

$20,950

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -