BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10522 Summer Hill Rd, Mechanicsville, VA 23116

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,230

Gewinn (Cashflow)

$8,150

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

$52,230

Airbtics prognostiziert $220/Nacht bei 65% Belegung ($52,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $220 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,706	$50,250	$74,637	$112,732
Belegung	51%	66%	76%	86%
Nightly Rate	$151	$199	$258	$345

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Richmond Home with Pool, 5 Mi to Downtown!	$55,517	$278	52%	3	2	2	$171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Fully Fenced/ Fire pit/3TVs/3 mins to I-64 & I-95	$38,497	$139	70%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (275)
Cozy Ashland Home close to RMC & Kings Dominion	$36,512	$155	61%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious, Vibrant Home 'n Central Richmond, VA!	$31,223	$120	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Pool/Hot tub/Entire House 2100 Sq ft	$59,227	$174	93%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (396)
Modern Gem 3bdrm Townhouse	$41,085	$117	86%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Close to RMC and Kings Dominion	$43,158	$220	45%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming 3-Bedroom Home in the Heart of Ashland	$61,048	$231	69%	3	3	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Mechanicsville Vacation Rental ~ 8 Mi to Richmond!	$83,418	$296	75%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Artsy 3-Bedroom Home with FREE Tesla Charger	$42,810	$178	62%	3	3	4	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Dominion Estate - Charming 3 BR Townhome in RVA!	$38,117	$161	63%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Classic Comfort, Minutes from Downtown RVA	$37,513	$129	73%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Northside Richmond - 2 King BD, 1 Bunk BD & 2 BA	$71,354	$254	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Aylett River Paradise (40 min 2 RIC	$46,970	$255	50%	3	2	3	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Kelly's Comfortable Quinton Home	$31,142	$119	66%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Modern Richmond Home w/ Deck, Close to Downtown!	$111,115	$458	64%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lavish, Spacious, Luxury Executive Experience!	$53,193	$309	44%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Charming Historic Dwelling Powered by the SUN!	$25,263	$182	34%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Convenient Church Hill Home	$53,732	$175	81%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
4 beds/3 Private parking/2 mins to I-64 & I-95	$39,751	$122	82%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (394)
Home in Richmond	$38,039	$205	49%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Convention Center Loft I	$60,500	$242	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Beautiful retreat in the heart of Richmond	$39,498	$205	50%	3	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
ENTIRE Duplex Building w/ Balcony; Center of RVA	$66,280	$187	86%	3	2	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Spacious City Home Retreat	$31,866	$109	68%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Cozy Downtown Home Near Nightlife and Restaurants	$42,632	$191	57%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
City View Roof Top with FirePit (3A)	$50,985	$354	39%	3	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A clean, safe, house full of steel balls and games	$26,497	$200	35%	3	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Stunning Mediterranean Monument Avenue flat	$65,063	$434	40%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Charming, Cheerful 3 Bedroom Home in Richmond, VA!	$37,573	$119	81%	3	2	3	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Gorgeous historic home in the heart of the Fan	$103,621	$344	81%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Grand Historic Fan Home/VCU/Parking/fully fenced	$123,309	$325	96%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Contemporary Living in the Historic Fan District	$124,963	$499	66%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (393)
Central location w/fenced backyard/FIRE-PIT/RF	$44,135	$136	80%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
The Red Bicycle House	$43,245	$199	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
House in the Middle of Everything! VCU/Fan/O Hill!	$91,903	$270	93%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Nicely renovated 3 bed 3 bath	$36,148	$209	45%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
☆3CarPark▪WalkScore 86▪Netflix▪92"Projector▪Yard☆	$39,179	$136	73%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
3 Bed/3 Bath Spacious House - centrally located!	$47,170	$215	56%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Funky Fan Home!	$50,507	$185	73%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)

Renditekennzahlen

9.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,150	$16,300	$24,450	$32,600	$40,750	$81,501	$244,503
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$368,650	$387,615	$406,904	$426,528	$446,496	$551,871	$1,094,045

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.18%

Kapitalrendite

9.07%

Return on Investment

24.88%

10522 Summer Hill Rd Mechanicsville, VA, 23116

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,150

Jahresgewinn

9.1%

Kapitalrendite

9.2%

Cash on Cash

$52,230

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $220/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,093

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$220

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$90k

$125k

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$8,150

Gewinn

Umsatz

$52,230

Betriebskosten

$20,470

Betriebsergebnis

$31,760

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$8,150

$88,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$88,750

DSCR-Quote

Stark

1.35

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.18%

Kapitalrendite

9.07%

Return on Investment

24.88%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$11,833

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $11,833 = $138,167

Steuern auf $138,167 (30%)

$41,450

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,450

Geschätzte Steuerersparnis

$3,550

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

916,502 sqft

Baujahr:

1969

Größe:

1,352 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
10676 Summer Hill Rd	3	2	2,288	-	941,375	2004	$0	-
	-	-	0	-	445,880	-	$0	-
10235 Scots Landing Rd	5	3	4,347	-	66,908	2007	$100,000	-
10383 Summer Hill Rd	4	2	2,396	-	300,564	1994	$0	-
10481 Summer Hill Rd	-	-	0	-	290,981	-	$0	-
	-	-	0	-	442,090	-	$0	-
Arrowhead Rd	-	-	0	-	153,375	-	$150,000	-
10241 Scots Landing Rd	5	4	3,462	-	61,812	2007	$0	-
5077 Napa Grove Ct	4	2	3,154	-	68,825	-	$756,586	-
4743 Wormleys Ln	5	3	2,910	-	51,052	2020	$699,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Rural/Agricultural Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 916,502 sqft

Gebäudefläche: 1,352 sqft

Garage: No

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: A-1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 8737-96-8426

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $424,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $252,500

Bewerteter Grundstückswert: $252,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $172,200

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Vivian Sale

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 10522 Summer Hill Rd, Mechanicsville, VA 23116

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: $306,000

Verbleibende Hypothek: $50,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No