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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10425 N 131st St, Scottsdale, AZ 85259

4 Zimmer • 0 Bad • 12 Gäste • $1,899,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$123,927

Gewinn (Cashflow)

-$33,964

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$123,927

AirDNA prognostiziert $626/Nacht bei 67% Belegung ($153,190). Airbtics prognostiziert $522/Nacht bei 65% Belegung ($123,927). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $522 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$81,763$129,635$183,960$206,356
Belegung57%65%73%75%
Nightly Rate$373$526$670$727

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
4 bd Estate|Water Slide|Heated Pool|Spa|Pickleball

No image available

$113,223
$528
56%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis | Heated Pool/Hot Tub

No image available

$185,700
$726
68%
433$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis | Heated Pool/Hot Tub

No image available

$179,616
$692
69%
433$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Arcadia by AvantStay | Oasis + Pool, Hot Tub

No image available

$87,522
$278
75%
441$375✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (24)
4 bd Estate|Water Slide|Heated Pool|Spa|Pickleball

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$133,426
$605
59%
433$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Sunset View Retreat|Pool|Spa|Magical Views

No image available

$122,407
$420
75%
433$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Rejuvenate Yourself at this Arizona Home

No image available

$103,512
$358
79%
432$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
The Elegant Azteca with Spa, Putting Green & More

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$113,019
$525
56%
431$344❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Heartland House-Equestrian Villa in Scottsdale

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$78,003
$354
57%
442$329✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
7 bed Scottsdale Villa | Heated Pool and Spa |Golf

No image available

$176,067
$740
63%
431$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)

Renditekennzahlen

-7.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$33,963-$67,927-$101,891-$135,855-$169,819-$339,638-$1,018,914
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,519,200$1,519,200$1,519,200$1,519,200$1,519,200$1,519,200$1,519,200
Anzahlung$379,800$379,800$379,800$379,800$379,800$379,800$379,800
Wertsteigerung$56,970$115,649$176,088$238,341$302,461$653,097$2,710,371
Gesamtrendite$1,922,006$1,946,721$1,973,197$2,001,485$2,031,642$2,212,459$3,590,456

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.6%

Kapitalrendite

4.95%

Return on Investment

9.32%

property-location

10425 N 131st St Scottsdale, AZ, 85259

4 Zimmer • 0 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $9,108/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-19

Airbnb Investoren-Bewertung

-$33,963

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-7.6%

Cash on Cash

$123,927

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $626/Nacht bei 67% Belegung ($153,190.63). Airbtics prognostiziert $522/Nacht bei 65% Belegung ($123,927).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$129,249

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$522

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$75k

$115k

$150k

$185k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$33,964

Gewinn

Umsatz

$123,927

Betriebskosten

$29,791

Betriebsergebnis

$94,137

Hypothek & Steuern

$128,101

Gewinn (Cashflow)

-$33,964

$446,770

Kapitalinvestition

Anzahlung

$379,800

Renovierung & Möblierung

$10,000

Abschlusskosten

$56,970

Gesamt

$446,770

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-7.6%

Kapitalrendite

4.95%

Gewinn (Kumulativ)

-$33,964

$1,519,200

$10,000

$56,970

$0

Gesamtgewinn

$41,662

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$90,129

Abzugsfähige Grundsteuer

$18,800

Ihr Gesamtabzug

$440,441

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $440,441 = -$290,441


Steuern auf -$290,441 (30%)

-$87,132

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$87,132


Geschätzte Steuerersparnis

$132,132

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

LAND

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: LAND
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -