10425 N 131st St Scottsdale, AZ, 85259
4 Zimmer • 0 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $9,108/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$33,963
Jahresgewinn
5.0%
Kapitalrendite
-7.6%
Cash on Cash
$123,927
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $626/Nacht bei 67% Belegung ($153,190.63). Airbtics prognostiziert $522/Nacht bei 65% Belegung ($123,927).
Top 51% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$129,249
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$522
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$75k
$115k
$150k
$185k
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-$33,964
Gewinn
Umsatz
$123,927
Betriebskosten
$29,791
Betriebsergebnis
$94,137
Hypothek & Steuern
$128,101
Gewinn (Cashflow)
-$33,964
$446,770
Kapitalinvestition
Anzahlung
$379,800
Renovierung & Möblierung
$10,000
Abschlusskosten
$56,970
Gesamt
$446,770
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-7.6%
Kapitalrendite
4.95%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$90,129
Abzugsfähige Grundsteuer
$18,800
Ihr Gesamtabzug
$440,441
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $440,441 = -$290,441
Steuern auf -$290,441 (30%)
-$87,132
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$87,132
Geschätzte Steuerersparnis
$132,132
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
LAND
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: LAND
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -