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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 104 Tristan Ct, Dauphin Island, AL 36528

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $989,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$111,955

Gewinn (Cashflow)

$17,006

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

$111,955

AirDNA prognostiziert $388/Nacht bei 79% Belegung ($111,954). Airbtics prognostiziert $393/Nacht bei 55% Belegung ($78,947). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $388 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$23,121$65,304$143,133$253,397
Belegung33%58%78%85%
Nightly Rate$182$300$494$807

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Awake on the Gulf is Gulf Front 4/3 with stairs

No image available

$82,424
$255
86%
433$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Gulf-front, at tide line, Great Views! - Sandy

No image available

$46,838
$175
71%
433$224❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Postcard two-story home on the bay and a short

No image available

$50,807
$175
76%
432$234❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
4 Bedroom on Beach! Hot tub! Footsteps from the

No image available

$60,989
$193
83%
443$234❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Shore Joy- GulfSide on west end of DI, Tecumseh Ct

No image available

$180,122
$852
57%
441$469❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Vacation at the end of civilization! Ideally

No image available

$53,260
$202
68%
442$224❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Shamrock Shores 1st Floor - Beautiful gulf front

No image available

$39,622
$173
59%
431$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
003 Whale of a Tale by ACP Vacation Rentals

No image available

$170,703
$855
54%
442$315❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Gulf-side Beach house, great layout on beach and

No image available

$34,295
$155
58%
433$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
034 Sunny Side Up by ACP Vacation Rentals

No image available

$213,382
$803
72%
442$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Blue Sky Breeze - Gulf Front, Pet Friendly on the

No image available

$67,316
$211
84%
432$186❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Beachfront, spacious with amazing indoor and

No image available

$88,499
$278
85%
442$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Gulf-Front, private heated pool, roof top deck,

No image available

$45,513
$206
60%
443$224✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (20)
Kowabunga - Private dipping Pool, a Game Room,

No image available

$32,062
$183
47%
443$234✅❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (10)
Beautiful 4BR Oceanfront Dog Friendly | Balcony

No image available

$65,535
$506
35%
443$239❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Rolling Tide- negotiable summer rate, message us!

No image available

$222,533
$1,195
50%
443$496❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
4BR | Oceanview | Dog-Friendly | Balcony | W/D

No image available

$53,503
$385
36%
442$198❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Sunset view 4BR Gulfview | Hot Tub | Deck | W/D

No image available

$62,912
$322
53%
423$206❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
047 Jack's Shack by ACP Vacation Rentals

No image available

$257,811
$1,042
67%
432$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Oceanfront Deck, Overlooking the Waves!

No image available

$64,506
$207
82%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Southern Breeze - Beautiful Gulf Front home at

No image available

$55,609
$180
82%
423$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Stunning 4BR Oceanfront Dog Friendly | Elevator

No image available

$60,976
$490
34%
432$261❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (26)
West Beach - Newly Remodeled 4 Bedroom Gulf-front

No image available

$56,588
$174
85%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Beautiful 4/4, Gulf Front Custom Beach House on a

No image available

$43,115
$206
54%
443$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Kingfisher Beach House on Dauphin Island

No image available

$116,735
$342
92%
443$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)
The Boat House - Gorgeous views, on the beach,

No image available

$58,891
$180
85%
423$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
4BR Oceanfront | Balcony | W/D | Ocean View | Deck

No image available

$55,192
$459
32%
423$228❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Beach Music - 4 bedroom, 2 bath, gulf front home

No image available

$41,045
$165
65%
423$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Rainbow's End - Gulf Front Home, 4 bedrooms, 2

No image available

$47,312
$164
77%
423$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Knee Deep - Gulf of Mexico Beach Cottage - Direct

No image available

$53,584
$160
88%
422$186❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Ocean view, steps from water, private bedroom

No image available

$52,525
$219
62%
433$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

7.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$17,005$34,011$51,017$68,022$85,028$170,056$510,170
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$791,200$791,200$791,200$791,200$791,200$791,200$791,200
Anzahlung$197,800$197,800$197,800$197,800$197,800$197,800$197,800
Wertsteigerung$29,670$60,230$91,707$124,128$157,522$340,133$1,411,562
Gesamtrendite$1,035,675$1,083,241$1,131,724$1,181,150$1,231,550$1,499,189$2,910,732

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.13%

Kapitalrendite

8.46%

Return on Investment

23.64%

property-location

104 Tristan Ct Dauphin Island, AL, 36528

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $4,744/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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52

Airbnb Investoren-Bewertung

$17,005

Jahresgewinn

8.5%

Kapitalrendite

7.1%

Cash on Cash

$111,955

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $388/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $393/Nacht bei 55% Belegung.

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$72,074

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$393

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$100k

$175k

$260k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$17,006

Gewinn

Umsatz

$111,955

Betriebskosten

$28,234

Betriebsergebnis

$83,720

Hypothek & Steuern

$66,715

Gewinn (Cashflow)

$17,006

$238,470

Kapitalinvestition

Anzahlung

$197,800

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$29,670

Gesamt

$238,470

DSCR-Quote

Stark

1.25

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

7.13%

Kapitalrendite

8.46%

Gewinn (Kumulativ)

$17,006

$791,200

$11,000

$29,670

$0

Gesamtgewinn

$56,392

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,939

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,791

Ihr Gesamtabzug

$82,491

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $82,491 = $67,509


Steuern auf $67,509 (30%)

$20,253

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,253


Geschätzte Steuerersparnis

$24,747

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

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Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -