BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1035 Melody Dr, West Columbia, SC, 29169

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $194,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,052

Gewinn (Cashflow)

-$641

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$30,052

AirDNA prognostiziert $121/Nacht bei 68% Belegung ($30,052). Airbtics prognostiziert $160/Nacht bei 65% Belegung ($37,985). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $121 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,580	$34,096	$51,641	$76,473
Belegung	55%	66%	75%	87%
Nightly Rate	$116	$134	$178	$229

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
White Picket Fence	$30,970	$89	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Chateau WeCo \| 5 Mins to LMC, 10 to Downtown	$30,248	$110	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Peaceful quarters close to downtown	$34,878	$129	69%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Peaceful cottage close to downtown and USC	$33,288	$117	74%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
3BR West Cola Home \| Close to Zoo \| Sleeps 8	$33,015	$106	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
West Columbia Home Away from Home!	$38,855	$141	72%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Truly Charming Getaway	$30,913	$162	50%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Tri-Level Home	$83,633	$228	95%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Lexington Retreat w/ Backyard & Pool!	$126,880	$493	69%	3	2	4	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Sawyer’s Southern Roost	$32,838	$125	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
Modern Tri-Level home near the River & Downtown	$27,208	$178	39%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Viva Verde by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$29,827	$130	59%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Deja Blue by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$34,138	$134	63%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
3/1.5 house in Cayce Close to USC, Ft Jackson, CAE	$28,268	$84	83%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Quick Drive to Ft Jackson - The Indie Rancher	$38,870	$179	53%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Home near Columbia’s major venues & Ft.Jackson	$22,092	$102	56%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Urban Farmhouse: Sleeps 8, Walk to dining & shops	$39,631	$146	68%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Beautiful Living!	$22,258	$127	43%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
The Canal Riverfront Getaway	$29,350	$144	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
WeCo Turn Down & Unwind House \| Hot Tub 3BD 2BA	$47,081	$156	75%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Southern Charm \| 5 Mins to Downtown Columbia	$77,249	$266	77%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Southern Hospitality w/KINGBED 🌟ZOO USC FTJACKSON	$41,992	$134	78%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Peaceful: Riverwalk/King/1 Story/ADA/USC/Ft Jac	$53,568	$228	63%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Magnolias Oasis	$34,284	$91	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Catalina Cottage	$34,803	$140	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown West Cola Home \| 3BR 2BA Apt Near Zoo	$61,040	$402	40%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Cayce House	$19,301	$182	27%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Benjamin Button House - 3 queen beds	$27,300	$127	55%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
HomeRun: 1 Story/Riverwalk/King/ADA/USC/Ft Jackson	$56,542	$204	75%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm, Welcoming WECO Home	$23,787	$97	67%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Good Vibes Ranch \| Walk to Zoo \| 3BR 1.5BA Pets+	$30,780	$129	61%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Three bed, Two Bath Townhome	$44,254	$135	84%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront 3 Bedroom Home • 1 hour to Masters!	$34,180	$140	63%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern High-styled Historic - UofSC	$44,698	$210	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Urban Townhouse Retreat	$37,191	$110	87%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sweet T’s Cozy retreat 2 miles from Downtown Cola	$15,756	$110	36%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
3 bedroom, 2 bath with 2 car garage and backyard	$37,478	$160	64%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Updated Townhome Close to I20/26	$29,042	$115	69%	3	2	28	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WeCo Poolside Pad \| Near DT, I-26/I-20 & Hospitals	$43,188	$118	100%	3	2	29	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-1.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$641	-$1,282	-$1,924	-$2,565	-$3,206	-$6,413	-$19,241
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440
Anzahlung	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860
Wertsteigerung	$5,829	$11,832	$18,016	$24,386	$30,946	$66,822	$277,317
Gesamtrendite	$199,487	$204,850	$210,392	$216,120	$222,040	$254,709	$452,375

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.2%

Kapitalrendite

6.41%

Return on Investment

13.37%

1035 Melody Dr West Columbia, South Carolina, 29169

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $932/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$194,300

Zestimate

$30,052

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $160 pro Nacht bei 65% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,708

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$160

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$90k

$130k

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-$641

Gewinn

Revenue

$30,052

Betriebskosten

$17,587

Betriebsergebnis

$12,465

Hypothek & Steuern

$13,107

Gewinn (Cashflow)

-$641

$53,064

Kapitalinvestition

Anzahlung

$38,860

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$5,829

Gesamt

$53,064

DSCR-Quote

Schwach

0.95

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.2%

Kapitalrendite

6.41%

Return on Investment

13.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,222

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,924

Ihr Gesamtabzug

$21,046

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $21,046 = $128,954

Steuern auf $128,954 (30%)

$38,686

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,686

Geschätzte Steuerersparnis

$6,314

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