BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 103 Noel Cove Cir, Hermitage, TN 37076

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,632

Gewinn (Cashflow)

$4,043

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$43,632

AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 66% Belegung ($43,632). Airbtics prognostiziert $206/Nacht bei 42% Belegung ($31,600). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $181 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,289	$35,788	$44,930	$53,321
Belegung	33%	42%	52%	58%
Nightly Rate	$192	$212	$219	$231

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family Home Near Downtown + Airport \| Free Parking	$40,053	$222	43%	3	4	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Music City Getaway \| 3 suites \| 15 min to downtown	$30,343	$209	35%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
C10 / Luxury only 15 min to Broadway / Near BNA	$39,527	$212	41%	3	4	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
C9 / Luxury Townhome / 12 mi to Downtown Broadway	$32,069	$219	31%	3	4	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
C11 / Posh Townhome 15 Min Downtown ~ Free to Park	$32,987	$219	33%	3	4	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sleep 8 On Central! Contemporary Centrally located	$58,503	$314	46%	3	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Hermitage Hideaway \| 5min2 Lake Shopping WaterPark	$30,567	$144	58%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
"Blues Alley #9" Sleep 9-15 min to Downtown	$39,804	$187	55%	3	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Escape on Central Pike \| 20 mins from DT	$28,593	$124	63%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (9)

Renditekennzahlen

5.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,042	$8,085	$12,128	$16,171	$20,214	$40,428	$121,284
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$313,042	$326,355	$339,946	$353,823	$367,996	$443,603	$849,463

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.21%

Kapitalrendite

8.09%

Return on Investment

20.63%

103 Noel Cove Cir Hermitage, TN, 37076

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,042

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.2%

Cash on Cash

$43,632

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $181/Nacht bei 66% Belegung ($43,632.04). Airbtics prognostiziert $219/Nacht bei 42% Belegung ($31,600).

Belegungsrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$35,150

Durchschn. Jahresumsatz

42%

Durchschn. Belegungsrate

$206

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$45k

$60k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,043

Gewinn

Umsatz

$43,632

Betriebskosten

$19,352

Betriebsergebnis

$24,280

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$4,043

$77,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.21%

Kapitalrendite

8.09%

Return on Investment

20.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$62,248

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,248 = $87,752

Steuern auf $87,752 (30%)

$26,326

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,326

Geschätzte Steuerersparnis

$18,674

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -