BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1028 Westridge St Sw, Bondurant, IA 50035

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $396,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,823

Gewinn (Cashflow)

-$1,397

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$44,823

AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 51% Belegung ($37,441). Airbtics prognostiziert $208/Nacht bei 59% Belegung ($44,822). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $208 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,110	$44,343	$52,078	$54,426
Belegung	42%	63%	75%	77%
Nightly Rate	$156	$191	$265	$279

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
•Spacious 4 - bedroom 2 king beds•	$52,572	$189	76%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$53,828	$191	77%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Altoona Home 11 Mi to Downtown Des Moines	$39,502	$251	43%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcoming, very spacious, safe area	$34,586	$270	35%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
Relaxing Entire House Located in Ankeny Iowa	$50,596	$192	72%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Luxe New Home near interstate	$59,815	$277	59%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quaint 4bd Home - 3 min to Adventureland & Casino!	$38,980	$145	68%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Home~ Hot Tub~ Game Room~ Family Friendly	$46,885	$305	42%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
NEW Executive Home in Ankeny	$19,057	$127	41%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious & Roomy 4BR Home in Central DSM	$41,801	$141	81%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)

Renditekennzahlen

-1.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,397	-$2,794	-$4,191	-$5,588	-$6,985	-$13,971	-$41,913
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800	$316,800
Anzahlung	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200	$79,200
Wertsteigerung	$11,880	$24,116	$36,719	$49,701	$63,072	$136,190	$565,195
Gesamtrendite	$406,482	$417,322	$428,528	$440,112	$452,086	$518,219	$919,282

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.37%

Kapitalrendite

6.39%

Return on Investment

14.11%

1028 Westridge St Sw Bondurant, IA, 50035

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,899/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,397

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.4%

Cash on Cash

$44,823

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $201/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $208/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$43,762

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$208

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$45k

$60k

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-$1,397

Gewinn

Umsatz

$44,823

Betriebskosten

$19,507

Betriebsergebnis

$25,316

Hypothek & Steuern

$26,713

Gewinn (Cashflow)

-$1,397

$101,830

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,200

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$11,880

Gesamt

$101,830

DSCR-Quote

Schwach

0.95

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.37%

Kapitalrendite

6.39%

Return on Investment

14.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,795

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,920

Ihr Gesamtabzug

$42,112

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $42,112 = $107,888

Steuern auf $107,888 (30%)

$32,366

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,366

Geschätzte Steuerersparnis

$12,634

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: LAND

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -