BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1027 Kirkless Ct

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,784

Gewinn (Cashflow)

$11,872

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$32,784

AirDNA prognostiziert $204/Nacht bei 44% Belegung ($32,784). Airbtics prognostiziert $170/Nacht bei 49% Belegung ($30,424). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $204 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,824	$30,993	$41,522	$58,637
Belegung	34%	50%	61%	79%
Nightly Rate	$138	$161	$178	$194

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Golfers Paradise \| Private Practice Facility \| Nea	$48,189	$354	36%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely, 2BR lakefront home	$18,118	$131	33%	2	2	3	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lake Arrowhead Brown Bear Lodge Sand Valley GOLF	$35,427	$184	50%	2	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Dunes Lodge	$20,307	$140	38%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Nekoos-A-Frame Cabin	$38,760	$170	54%	2	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stunning A-Frame on Lake Sherwood near Sand Valley	$43,718	$161	69%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Peaceful Wooded Sanctuary- with private dog park!	$37,133	$121	80%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (389)
River Cottage!	$32,766	$153	54%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Spring Getaway HQ with Game Room	$21,834	$132	41%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wilderness retreat near the lake with firepit,	$12,650	$172	18%	2	2	3	$163	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Stunning Scenic Nekoosa Condo \| Boating & Fishing	$62,636	$202	79%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lake Camelot Access Brand New Home	$23,508	$184	23%	2	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lakeview Bliss Condo	$51,612	$165	84%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Longcrow Inn	$26,881	$136	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Northwoods Cabin	$16,470	$150	30%	2	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

15.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,872	$23,744	$35,617	$47,489	$59,361	$118,723	$356,170
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$320,872	$342,014	$363,435	$385,142	$407,143	$521,898	$1,084,349

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.77%

Kapitalrendite

4.94%

Return on Investment

31.65%

1027 Kirkless Ct Nekoosa, Wisconsin, 54457-8793

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$32,784

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $170 pro Nacht bei 49% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$32,667

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$170

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

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$11,872

Gewinn

Revenue

$32,784

Betriebskosten

$17,942

Betriebsergebnis

$14,842

Hypothek & Steuern

$2,970

Gewinn (Cashflow)

$11,872

$75,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$75,250

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.77%

Kapitalrendite

4.94%

Return on Investment

31.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$29,896

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,896 = $120,104

Steuern auf $120,104 (30%)

$36,031

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,031

Geschätzte Steuerersparnis

$8,969

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

17,380 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1012 Kirkless Ct	-	-	-	17,119	-	$25,000	23
1035 S Archers Way	4	2	-	15,159	-	$575,000	27
1041 Archer Ln	-	-	-	24,829	-	$290,000	-
1100 N Archers Way	-	-	-	16,683	-	$185,000	170
300 Short Sword Ct	-	-	-	22,869	-	$517,400	-
1082 W Queens Way	-	-	-	17,990	-	$150,000	-
1102 N Archers Way	-	-	-	34,848	-	$570,000	-
376 Lancer Ct	2	1	-	17,860	-	$300,000	-
323 Kings Gate Ct	2	2	-	15,899	-	$180,000	33
1021 Kings Way	2	1	-	22,041	-	$296,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residential

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 17,380 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 030-02641-0000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $265,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $113,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $315,653

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/26/12	$0	0%	Charles L Vieth

Eigentum

Name: Charles L Vieth

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1027 Kirkless Ct, Nekoosa, Wi 54457

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No