BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1021 Bluff Ridge Dr, New Albany, IN 47150

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $729,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,875

Gewinn (Cashflow)

-$5,544

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

$65,875

AirDNA prognostiziert $278/Nacht bei 55% Belegung ($55,845). Airbtics prognostiziert $334/Nacht bei 54% Belegung ($65,875). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 59% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $334 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,860	$60,406	$80,797	$85,297
Belegung	35%	58%	61%	73%
Nightly Rate	$214	$292	$373	$443

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pearl of Pearl in Historic New Albany	$71,918	$393	50%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large Private Historic Estate 2 acres no neighbors	$82,588	$379	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Bourbonville Delight	$29,368	$136	59%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern downtown 4BR/3BA spacious home. Sleeps 10	$83,795	$315	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury @ LaFayette Place! Steps from downtown NA	$40,392	$356	31%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Louisville Home, ~ 2 Mi to Downtown!	$48,894	$219	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New Entire home minutes from Lou	$98,820	$270	100%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-3.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,544	-$11,088	-$16,633	-$22,177	-$27,722	-$55,444	-$166,333
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Anzahlung	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Wertsteigerung	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Gesamtrendite	$745,325	$762,307	$779,964	$798,318	$817,388	$924,270	$1,603,141

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.1%

Kapitalrendite

5.98%

Return on Investment

13.16%

1021 Bluff Ridge Dr New Albany, IN, 47150

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,497/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,544

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

-3.1%

Cash on Cash

$65,875

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 59% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $278/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $334/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$59,059

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$334

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$70k

$100k

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-$5,544

Gewinn

Umsatz

$65,875

Betriebskosten

$22,244

Betriebsergebnis

$43,632

Hypothek & Steuern

$49,176

Gewinn (Cashflow)

-$5,544

$178,420

Kapitalinvestition

Anzahlung

$145,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$21,870

Gesamt

$178,420

DSCR-Quote

Schwach

0.89

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.1%

Kapitalrendite

5.98%

Return on Investment

13.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,599

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,217

Ihr Gesamtabzug

$79,249

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,249 = $70,751

Steuern auf $70,751 (30%)

$21,225

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,225

Geschätzte Steuerersparnis

$23,775

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -