$28,065
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $120/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $113/Nacht bei 68% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$28,046
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$113
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$40,510
Gewinn
Umsatz
$28,065
Betriebskosten
$17,328
Betriebsergebnis
$10,737
Hypothek & Steuern
$51,247
Gewinn (Cashflow)
-$40,510
$178,981
Kapitalinvestition
Anzahlung
$151,940
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$22,791
Gesamt
$178,981
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-22.63%
Kapitalrendite
1.41%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$36,056
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,521
Ihr Gesamtabzug
$116,359
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $116,359 = $33,641
Steuern auf $33,641 (30%)
$10,092
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$10,092
Geschätzte Steuerersparnis
$34,908
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
260,495 sqft
Baujahr:
1987
Größe:
175,056 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17841 Lassen St | - | - | 32,076 | - | 33,761 | 1985 | $0 | - |
| 9841 White Oak Ave | - | - | 15,296 | - | 12,942 | 1990 | $0 | - |
| 10331 Zelzah Ave | - | - | 46,972 | - | 70,973 | 1960 | $9,148,500 | - |
| 9907 White Oak Ave | 13 | 4 | 68,894 | - | 78,918 | 1996 | $16,114,000 | - |
| 10339 Zelzah Ave | 8 | 7 | 53,712 | - | 71,020 | 1962 | $9,872,000 | - |
| 10725 Yarmouth Ave | 6 | 4 | 2,275 | - | 5,499 | 1965 | $0 | - |
| 17436 Kingsbury St | 6 | 4 | 3,827 | - | 21,449 | 1927 | $1,760,000 | - |
| 17710 Lassen St | - | - | 26,798 | - | 14,907 | 1986 | $0 | - |
| 17546 Los Alimos St | 4 | 4 | 3,360 | - | 10,494 | 1956 | $0 | - |
| 17818 Los Alimos St | 6 | 4 | 3,268 | - | 10,497 | 1984 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Apartment House (5+ Units)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 260,495 sqft
- Gebäudefläche: 175,056 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LAR3
- Landnutzung: Commercial
- Flurstücknummer: 2731-020-013
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $61,988,873
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $24,140,187
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/29/16 | $53,500,000 | 100% | Grand Apartments On Lindley Llc |
| 03/25/14 | $0 | 0% | Bexaew Canoyn Creek Lp |
| 09/15/95 | $0 | 0% | Lbk Lp |
| 11/10/94 | $13,878 | 100% | Industrial/Canyon Creek Inc |
Eigentum
- Name: Grand Apartments On Lindley Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 26485 Carmel Rancho Blvd Ste 7, Carmel, CA 93923
- Jahre im Besitz: 103
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $40,000,000
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: William Mulholland Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 Sterne-Bewertung