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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $2,100,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$213,715

Gewinn (Cashflow)

$30,532

Kapitalrendite

8.2%

Jahresumsatz

$213,715

AirDNA prognostiziert $1,114/Nacht bei 72% Belegung ($292,954). Airbtics prognostiziert $526/Nacht bei 80% Belegung ($153,694). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 91% Belegungsrate, $643 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$106,098$159,063$216,297$285,558
Belegung73%82%91%100%
Nightly Rate$394$525$643$773

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spacious NYC Home Fast Elevators Gym access

No image available

$161,527
$556
78%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Sonder at One Platt | Three-Bedroom Apartment

No image available

$194,712
$532
100%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
3 Bedroom Apartment | Placemakr Wall Street

No image available

$218,186
$831
71%
311$139❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (152)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo

No image available

$199,452
$600
90%
313$300❌❌❌N / Y⭐️ 5 (138)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet

No image available

$121,564
$378
87%
321$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (30)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village

No image available

$206,325
$641
87%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
A Gem in Lower East Side

No image available

$214,988
$657
88%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
3 REAL BDRM in prime East Village

No image available

$158,802
$539
80%
313$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (37)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location

No image available

$172,015
$518
89%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spacious 3 bedroom LES

No image available

$203,432
$694
79%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Exciting family apt in NY

No image available

$170,225
$546
84%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Whole apartment with 3 Beds/2baths

No image available

$145,278
$430
91%
327$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Prime East Village Union Sq Lux

No image available

$281,617
$772
99%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Spacious & Charmy 3BDR & 1 BTH Downtown Manhattan

No image available

$188,738
$586
88%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
3 Bedroom Apt in NYC'S FiDi/Wall Street Area!

No image available

$144,138
$406
97%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Chic East Village 3 Bed Duplex

No image available

$115,427
$376
82%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Spacious & Cozy 3BDR & 1BTH in downtown Manhattan

No image available

$147,032
$495
80%
313$189❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Charming Nolita 3bd apartment

No image available

$131,291
$472
76%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (11)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY

No image available

$107,652
$439
67%
3130$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
2000 sq ft Photographers loft

No image available

$123,518
$649
52%
3230$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (150)
Poster Museum Tour! 3 Comfortable Units

No image available

$131,394
$359
100%
331$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village

No image available

$185,747
$516
98%
322$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Sonder Battery Park | Three-Bedroom Apartment

No image available

$219,600
$600
100%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
3BR apartment near Soho and subways

No image available

$46,379
$198
64%
3130$0❌❌✅N / N⭐️ 4 (4)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit | East Side

No image available

$143,728
$510
77%
3230$320❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom

No image available

$121,516
$651
51%
3230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (210)
Huge 3 bedroom penthouse (Views)

No image available

$156,294
$784
54%
341$152❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Elegant silent Apartment East Village

No image available

$205,571
$627
89%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Relax in Shibui Spas! 3 Units, Onsite Parking!

No image available

$109,434
$299
100%
331$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
3 BDRM DWTN near City Hall WIFI, Work home

No image available

$54,314
$265
56%
3130$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (66)
Financial District: 3BA/2BA apartment + rooftop

No image available

$114,904
$345
91%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath

No image available

$99,355
$333
81%
311$25❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6

No image available

$62,285
$254
67%
3130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
3 Classy Units, Close to Tenement Museum!

No image available

$79,145
$424
51%
331$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
True Soho Artist Loft

No image available

$361,548
$1,029
96%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
3BR Soho Loft w/ 17 ft Ceilings!

No image available

$219,234
$599
100%
3130$125❌❌❌Y / N⭐️ 5 (14)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV

No image available

$260,330
$853
82%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Cozy 3BD/2BA in Downtown w Gym, Rooftop & Doorman

No image available

$108,336
$400
74%
3230$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Stylish Apt in FiDi | Wi-Fi+Washer&Dryer+Gym+Roof

No image available

$58,501
$216
74%
3230$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
71 Warren St.

No image available

$135,474
$673
55%
3330$300❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

6.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$30,532$61,064$91,596$122,128$152,660$305,321$915,964
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720$1,680,720
Anzahlung$420,180$420,180$420,180$420,180$420,180$420,180$420,180
Wertsteigerung$63,027$127,944$194,810$263,681$334,618$722,533$2,998,535
Gesamtrendite$2,194,459$2,289,909$2,387,306$2,486,710$2,588,179$3,128,755$6,015,400

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

6.2%

Kapitalrendite

8.19%

Return on Investment

23.22%

property-location

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $10,077/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,100,900

Zestimate

New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden


Marktdaten

47

Airbnb Investoren-Bewertung

$30,532

Jahresgewinn

8.2%

Kapitalrendite

6.2%

Cash on Cash

$213,715

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $1,114/Nacht bei 72% Belegung ($292,954.9). Airbtics prognostiziert $526/Nacht bei 80% Belegung ($153,694).

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$156,975

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

$526

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$150k

$250k

$365k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$30,532

Gewinn

Umsatz

$213,715

Betriebskosten

$41,463

Betriebsergebnis

$172,252

Hypothek & Steuern

$141,720

Gewinn (Cashflow)

$30,532

$491,707

Kapitalinvestition

Anzahlung

$420,180

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$63,027

Gesamt

$491,707

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.22

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

6.2%

Kapitalrendite

8.19%

Gewinn (Kumulativ)

$30,532

$1,680,720

$8,500

$63,027

$0

Gesamtgewinn

$114,199

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$99,711

Abzugsfähige Grundsteuer

$20,799

Ihr Gesamtabzug

$178,773

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $178,773 = -$28,773


Steuern auf -$28,773 (30%)

-$8,632

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$8,632


Geschätzte Steuerersparnis

$53,632

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1910

Größe:

1,580 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 1,580 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $1,329

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $2,100,900


Schulen

  • Grundschule: Peck Slip School (The) with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: High School Of Economics And Finance with 6/10 Sterne-Bewertung