BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 102 Cottage Ln, Michigan City, IN, 46360

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $659,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,704

Gewinn (Cashflow)

$2,738

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$60,704

AirDNA prognostiziert $294/Nacht bei 45% Belegung ($48,321). Airbtics prognostiziert $246/Nacht bei 50% Belegung ($44,925). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $277 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,749	$36,237	$62,765	$95,529
Belegung	41%	46%	60%	69%
Nightly Rate	$155	$209	$277	$357

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,665	$120	58%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,022	$132	70%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$27,424	$130	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$57,607	$309	43%	3	2.5	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$46,282	$256	48%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The White Cottage Home	$66,137	$278	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$26,435	$128	53%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Winter on the Lake, Monthly rentals	$31,124	$180	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
MTM Premier, Close to Beach, Hot Tub, Fire Pit	$47,252	$140	88%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$37,387	$202	48%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$61,549	$231	69%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
3BR Beach Cottage Steps to the Sandy Shores of Lak	$50,536	$280	43%	3	3.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lake Michigan Beach Cottage for 10	$92,385	$529	44%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$84,956	$218	100%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
3 Bedroom + Loft Beachwalk Resort Classic	$68,094	$363	44%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Winter @ the Sheridan ~Short and long-term rental	$51,271	$228	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern New-Build w/ Screened Porch - Walk to Beach	$44,468	$201	59%	3	2.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Comfortable, newly renovated home, walk to beach!	$37,392	$166	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Life's A Beach! Relaxing ranch close to beach!!!	$21,978	$135	43%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Hot tub, Fireplace Chef Exp & 12 min walk to beach	$57,376	$277	56%	3	2.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$36,008	$148	63%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Lovely condo on the Lake with rooftop deck, short	$102,640	$684	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rose Cottage	$41,658	$281	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Classic bungalow \| Sheridan Beach with fenced yard	$30,162	$201	41%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Midcentury Quiet Beach Retreat	$28,452	$169	46%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dune Your Thing/Hot Tub/Close To Indiana Dunes	$22,185	$155	36%	3	1.5	2	$146	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Peaceful, Cozy Cottage w/Walk to Sheridan Beach!"	$51,918	$216	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Beachglass Lake House	$47,757	$156	81%	3	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Opulent townhome by Blue Chip,Hot Tub, Projector o	$42,076	$255	42%	3	3	1	$239	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Quick walk to the beach- quiet neighborhood	$28,354	$242	31%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful 3 story home with amazing lake views!	$83,740	$352	65%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lake Shore Haven \| 5 min walk to beach	$36,893	$180	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakeview House	$45,184	$267	45%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Upgraded 3 Bed + Loft Beach House in Beachwalk Res	$61,411	$357	47%	3	2.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Short walk to Sheridan Beach and Dune Billies	$18,093	$126	36%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Spectacular Beachfront Townhouse on Sheridan Beach	$103,161	$864	32%	3	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Adventure Awaits, Hot Tub Year Round	$15,681	$126	34%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,738	$5,476	$8,214	$10,952	$13,690	$27,381	$82,144
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170
Anzahlung	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830
Wertsteigerung	$19,770	$40,133	$61,107	$82,710	$104,961	$226,640	$940,565
Gesamtrendite	$681,508	$704,609	$728,321	$752,662	$777,652	$913,022	$1,681,710

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

5.93%

Return on Investment

10.14%

102 Cottage Ln Michigan City, Indiana, 46360

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,161/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,738

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

1.0%

Cash on Cash

$60,704

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $294/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$45,596

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$246

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$75k

$105k

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$2,738

Gewinn

Umsatz

$60,704

Betriebskosten

$21,571

Betriebsergebnis

$39,132

Hypothek & Steuern

$36,394

Gewinn (Cashflow)

$2,738

$272,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$243,830

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$19,770

Gesamt

$272,100

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

5.93%

Return on Investment

10.14%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,630

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,524

Ihr Gesamtabzug

$65,135

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $65,135 = $84,865

Steuern auf $84,865 (30%)

$25,460

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,460

Geschätzte Steuerersparnis

$19,540

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