BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1019 University Blvd E, Silver Spring, MD 20903

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,795

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,815

Gewinn (Cashflow)

$8,658

Kapitalrendite

489.1%

Jahresumsatz

$25,815

AirDNA prognostiziert $124/Nacht bei 57% Belegung ($25,815). Airbtics prognostiziert $133/Nacht bei 67% Belegung ($32,546). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $124 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,190	$31,215	$45,495	$64,085
Belegung	57%	66%	80%	91%
Nightly Rate	$108	$125	$150	$186

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Renovated 2 bedroom w/Private outdoor Oasis Takoma	$44,468	$140	77%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Nice Apartment #3 (window AC) - Nice Neighborhood	$15,543	$90	42%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (80)
Downtown Silver Spring 2-bedroom 2-bath Unit	$27,238	$213	34%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Above the Tree Tops Apartment	$22,217	$75	78%	2	1	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sweet Sligo Suite - Creekside Recreation	$22,595	$102	55%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Modern and Charming Basement Apartment near DC	$27,099	$87	80%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful 2 Bedroom Apt in downtown silverspring	$35,033	$147	64%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Convenient and Spacious.Silver Spring/ DC	$40,751	$293	38%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
RavensNest Bungalow - Sun-filled English Basement	$59,520	$200	79%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Private Modern Chic Basement Apartment Close to DC	$22,611	$111	52%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Modern 2bd Getaway \| Walk to Metro \| Free Parking	$51,239	$152	89%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gorgeous looking 2bedroom Apt in downtown	$29,773	$135	58%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Mimi's guesthouse	$23,161	$99	63%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Beautiful 2BR Apt	$33,539	$123	71%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (16)
Renovated Guest Suite	$30,107	$115	66%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (75)
Cozy Two Bedroom Apartment w/Balcony	$30,845	$88	91%	2	1	1	$170	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
A modern & cozy unit in the heart of Takoma Park.	$28,690	$100	76%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (77)
Beautiful Renovated 2 Bedroom Apt Takoma Pk	$31,499	$102	80%	2	1	7	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious apartment near metro	$43,119	$120	89%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Small Family Home Close to DC and UMD	$27,908	$125	61%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (44)
Stunning 2BR/2BATH Apt \| GYM\| Mins to Metro	$23,644	$170	38%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Whole apartment for rent 2BR & 2 Bath (no sharing)	$13,305	$43	81%	2	2	7	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Stunning Basement Suite	$28,447	$132	56%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Takoma Treehouse	$41,012	$128	83%	2	2	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Modern 2 Bedroom Apartment with Office, Patio	$41,839	$122	92%	2	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful apartment near metro with free parking	$54,067	$125	92%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (162)
Charming Bungalow - Metro DC	$42,433	$181	62%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Pet-friendly+Street Park+Roku+FAST WiFi+TakomaPark	$43,027	$143	74%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cute Cottage in Takoma Park	$61,720	$180	91%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
First Floor Beautiful Apartment Nice Neighborhood	$32,970	$110	80%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Washington, DC, Area Apartment 8 Mi to Downtown!	$46,732	$186	64%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Private, bright, two bedroom garden apartment	$42,443	$123	90%	2	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Downtown Silver Spring HighRise.	$30,320	$195	36%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Luxury Cozy 2 Bed Cabana	$17,272	$121	39%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Relaxing Spacious Suite for Six in Silver Spring	$36,379	$155	60%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Takoma Park home walk to metro	$37,469	$150	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Washington DC area upgraded 2BR Apt, Silver Spring	$37,158	$144	67%	2	1	6	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
2B duplex apt in Silver Spring!	$24,557	$110	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (11)
2 BR Fully Furnished Park Setting Abode	$33,306	$91	100%	2	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)

Renditekennzahlen

129.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,658	$17,316	$25,975	$34,633	$43,291	$86,583	$259,750
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436	$1,436
Anzahlung	$359	$359	$359	$359	$359	$359	$359
Wertsteigerung	$53	$109	$166	$225	$285	$617	$2,561
Gesamtrendite	$10,507	$19,221	$27,936	$36,653	$45,372	$88,995	$264,107

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

129.94%

Kapitalrendite

489.1%

Return on Investment

131.02%

1019 University Blvd E Silver Spring, MD, 20903

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

4686

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,658

Jahresgewinn

489.1%

Kapitalrendite

129.9%

Cash on Cash

$25,815

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $124/Nacht bei 57% Belegung ($25,815.44). Airbtics prognostiziert $133/Nacht bei 67% Belegung ($32,546).

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$33,692

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$133

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$8,658

Gewinn

Umsatz

$25,815

Betriebskosten

$17,036

Betriebsergebnis

$8,779

Hypothek & Steuern

$121

Gewinn (Cashflow)

$8,658

$6,663

Kapitalinvestition

Anzahlung

$359

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$54

Gesamt

$6,663

DSCR-Quote

Stark

72.51

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

129.94%

Kapitalrendite

489.1%

Return on Investment

131.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$85

Abzugsfähige Grundsteuer

$18

Ihr Gesamtabzug

-$6,402

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$6,402 = $156,402

Steuern auf $156,402 (30%)

$46,921

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,921

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,921

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -