BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1017 1/2 N Lang Ave, Pittsburgh, PA 15208

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $145,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,464

Gewinn (Cashflow)

$14,352

Kapitalrendite

16.6%

Jahresumsatz

$43,464

AirDNA prognostiziert $238/Nacht bei 50% Belegung ($43,464). Airbtics prognostiziert $260/Nacht bei 61% Belegung ($57,927). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $238 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,683	$50,087	$86,615	$145,852
Belegung	49%	62%	67%	88%
Nightly Rate	$169	$212	$342	$440

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pittsburgh Townhome ~ 5 Miles to Market Square	$37,973	$164	55%	4	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
3 Story home ~ 10 beds ~ Free off-street parking	$58,257	$164	90%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Modern 4 BDRM 2 bath Apt Baby & Fur Baby Friendly	$58,504	$230	67%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stunning & Newest 100+ year old Historic Victorian	$91,937	$440	56%	4	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cheerful 4 Bedroom Home with private hot tub!	$46,280	$230	53%	4	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Victorian home in Pittsburgh	$51,034	$179	70%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautifully Remodeled 4-Bedroom Colonial Thriller	$45,912	$169	71%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Spacious Historic Pittsburgh Getaway Near Downtown	$58,997	$241	65%	4	3	2	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
4BR Victorian House in Shadyside Off of Walnut St	$41,397	$247	45%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Family-Friendly Pittsburgh Home ~ 4 Mi to Downtown	$178,085	$762	63%	4	4	2	$284	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
2 Stories \| 8 beds \| Free Parking	$69,335	$196	94%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Squirrel Hill Elegant Bright House	$89,049	$469	49%	4	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
2 private apartments! 4 bedrooms	$122,668	$342	98%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR+Attic: Family Haven w/yard steps to Butler	$19,447	$103	46%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Lawrenceville charmer · sleeps 8, 2 full baths!	$50,226	$203	66%	4	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Completely Renovated 4-Bedroom with Parking	$51,855	$204	67%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
New Stunning Lux Family / Group Retreat for 8+	$67,187	$380	47%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge 4br, rooftop deck,4 balconies, garage, more!	$100,612	$402	66%	4	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Huge 4br, rooftop deck, theater, garage, more!	$59,707	$247	63%	4	4	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sauna - Chef's Kitchen - 1 Block from Butler!	$41,660	$167	63%	4	3	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Charming Haven:Your Cozy Retreat	$29,040	$179	44%	4	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sienna-Free Parking! 2 King Beds	$76,286	$310	64%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Sq. Hill 🏡 Frick Park 🚵‍♀️ Parking 👑 King Bed	$43,299	$169	66%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
4 Bedroom Family Home - Bakery Square	$32,224	$175	45%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
PGH Delight, 4B/3B All New	$37,134	$191	49%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Art Deco House In Prime Location	$43,817	$164	71%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Full House in the heart of Lawrenceville	$29,723	$169	47%	4	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Beatty's Bohemian Retreat	$113,897	$343	88%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Osborn, Chic Eastside House	$68,080	$370	49%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6min to Pittsburgh Zoo,Pet Friendly,Near Butler St	$30,253	$113	62%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
east end inn	$34,682	$103	92%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious+Renovated Sq. Hill Home \| Private Parking	$49,617	$243	55%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Premier 4BR w/ Private Yard+Hot Tub ~ Near PITT!	$76,034	$377	53%	4	4	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury Living in Lawrenceville!	$43,618	$205	55%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Squirrel Hill Large and quiet. Frick park, Murray	$21,804	$76	73%	4	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Luxury 4B/4B in Highland Park	$68,112	$300	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Large Pittsburgh House - Short Term	$44,061	$140	83%	4	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
NEW Gorgeous 4bd near universities Hot tub + Games	$50,608	$220	58%	4	4	1	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Renditekennzahlen

32.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,352	$28,704	$43,057	$57,409	$71,762	$143,524	$430,574
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Anzahlung	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000
Wertsteigerung	$4,350	$8,830	$13,445	$18,198	$23,094	$49,867	$206,953
Gesamtrendite	$163,702	$182,535	$201,502	$220,608	$239,857	$338,392	$782,527

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

32.91%

Kapitalrendite

16.64%

Return on Investment

46.16%

1017 1/2 N Lang Ave Pittsburgh, PA, 15208

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $695/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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195

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,352

Jahresgewinn

16.6%

Kapitalrendite

32.9%

Cash on Cash

$43,464

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $238/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $260/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$58,503

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$260

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$125k

$180k

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$14,352

Gewinn

Umsatz

$43,464

Betriebskosten

$19,330

Betriebsergebnis

$24,134

Hypothek & Steuern

$9,781

Gewinn (Cashflow)

$14,352

$43,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$29,000

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$4,350

Gesamt

$43,600

DSCR-Quote

Stark

2.47

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

32.91%

Kapitalrendite

16.64%

Return on Investment

46.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,882

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,435

Ihr Gesamtabzug

$1,427

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,427 = $148,573

Steuern auf $148,573 (30%)

$44,572

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,572

Geschätzte Steuerersparnis

$428

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -