BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10132 Blackwell Dr, Raleigh, NC 27617

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,750

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,687

Gewinn (Cashflow)

$12,030

Kapitalrendite

694.2%

Jahresumsatz

$29,687

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 47% Belegung ($29,869). Airbtics prognostiziert $127/Nacht bei 64% Belegung ($29,687). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $127 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,311	$28,718	$34,725	$38,977
Belegung	65%	69%	72%	75%
Nightly Rate	$114	$126	$130	$163

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
5min→Airport✬Pool✬Centrally Located✬WIFI	$27,709	$113	67%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
2 Story Townhouse near RTP/Brier Creek area	$19,656	$163	31%	2	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy 2 Bedroom House, 2.5 Baths \| Near Shops & RDU	$34,521	$131	72%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxury 2 Bedroom w/ office Near RDU & RTP	$27,179	$94	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Spacious 2BR/2 BA RDU W/D* Free Parking*	$43,817	$164	73%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Luxe apartment close to the RDU airport,GYM y pool	$28,072	$118	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Welcome to Helluva Haven! - Near RDU, RTP, & Cary	$34,794	$125	75%	2	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquil Townhouse	$22,152	$129	42%	2	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern 2BR with Balcony and Gym	$29,364	$113	71%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
Viagem Premium 2BR with Balcony,Pool&Gym	$38,440	$127	66%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)

Renditekennzahlen

174.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,029	$24,059	$36,089	$48,118	$60,148	$120,296	$360,890
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Anzahlung	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Wertsteigerung	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Gesamtrendite	$13,832	$25,915	$38,001	$50,088	$62,177	$122,648	$365,137

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

174.27%

Kapitalrendite

694.15%

Return on Investment

175.28%

10132 Blackwell Dr Raleigh, NC, 27617

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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6641

Airbnb Investoren-Bewertung

$12,029

Jahresgewinn

694.2%

Kapitalrendite

174.3%

Cash on Cash

$29,687

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $127/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$30,570

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$127

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$25k

$35k

$45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$12,030

Gewinn

Umsatz

$29,687

Betriebskosten

$17,539

Betriebsergebnis

$12,148

Hypothek & Steuern

$118

Gewinn (Cashflow)

$12,030

$6,903

Kapitalinvestition

Anzahlung

$350

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$53

Gesamt

$6,903

DSCR-Quote

Stark

102.90

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

174.27%

Kapitalrendite

694.15%

Return on Investment

175.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$83

Abzugsfähige Grundsteuer

$17

Ihr Gesamtabzug

-$10,959

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$10,959 = $160,959

Steuern auf $160,959 (30%)

$48,288

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$48,288

Geschätzte Steuerersparnis

-$3,288

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -