BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 101 Stockton Pass, Bonaire, GA 31005

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $245,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,330

Gewinn (Cashflow)

-$11,710

Kapitalrendite

2.0%

Jahresumsatz

$21,330

AirDNA prognostiziert $146/Nacht bei 40% Belegung ($21,330). Airbtics prognostiziert $124/Nacht bei 60% Belegung ($27,174). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,770	$28,735	$35,830	$49,695
Belegung	52%	62%	69%	77%
Nightly Rate	$96	$116	$130	$160

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dana’s Place	$27,527	$117	61%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious 3 BR Home Near Robins Air Force Base	$35,639	$131	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
No Clean Fee: Private Rustic Retreat	$24,625	$116	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cheerful 3 Bedroom residential home- Warner Robins	$21,137	$105	51%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Updated 3 bedroom w/ Game Room and Pets Allowed!	$35,829	$129	64%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Mel's home away	$16,061	$93	39%	3	2	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Lakefront 3BR \| Fast Wifi \| Close to f/RAFB	$43,466	$152	70%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Pretty Perfect Home in Warner Robins for Mid Stays	$25,773	$88	77%	3	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Purple Cottage	$38,798	$234	41%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
worker's home 5 min Air Force Walmart 3 beds house	$24,849	$78	78%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Renditekennzahlen

-18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,710	-$23,420	-$35,130	-$46,841	-$58,551	-$117,103	-$351,309
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720	$196,720
Anzahlung	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180	$49,180
Wertsteigerung	$7,377	$14,975	$22,801	$30,862	$39,165	$84,569	$350,963
Gesamtrendite	$241,566	$237,454	$233,570	$229,921	$226,513	$213,365	$245,554

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18%

Kapitalrendite

1.98%

Return on Investment

-2.94%

101 Stockton Pass Bonaire, GA, 31005

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,179/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-74

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,710

Jahresgewinn

2.0%

Kapitalrendite

-18.0%

Cash on Cash

$21,330

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $146/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $124/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$29,370

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$124

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$25k

$35k

$45k

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-$11,710

Gewinn

Umsatz

$21,330

Betriebskosten

$16,453

Betriebsergebnis

$4,877

Hypothek & Steuern

$16,588

Gewinn (Cashflow)

-$11,710

$65,057

Kapitalinvestition

Anzahlung

$49,180

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,377

Gesamt

$65,057

DSCR-Quote

Schwach

0.29

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18%

Kapitalrendite

1.98%

Return on Investment

-2.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,671

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,434

Ihr Gesamtabzug

$37,244

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,244 = $112,756

Steuern auf $112,756 (30%)

$33,827

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,827

Geschätzte Steuerersparnis

$11,173

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -