BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 101 Ne 5th St, Oak Island, NC 28465

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $698,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,862

Gewinn (Cashflow)

-$19,125

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$47,862

AirDNA prognostiziert $208/Nacht bei 63% Belegung ($47,861). Airbtics prognostiziert $236/Nacht bei 63% Belegung ($54,304). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $208 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,346	$44,779	$79,265	$113,109
Belegung	50%	62%	73%	78%
Nightly Rate	$173	$182	$277	$374

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Oak Island Cottage: Minutes to Long Beach!	$45,725	$183	60%	2	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
🍋 Squeeze the Day: OKI	$60,725	$150	95%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Beachfront Cottage/Direct Access to Beach	$149,912	$526	76%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Relaxing Beach Cottage in Oak Island	$32,046	$171	49%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sea Nest	$85,168	$358	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASStawaves	$23,262	$117	48%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Ocean View- Pelican Landing Villas- Unit 2	$50,999	$190	67%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Oak Island Beach House #2	$92,854	$307	77%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Pelican Place! 2 BR Family Beach House	$27,824	$181	42%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Walk 2 beach - linens - bikes - beach gear!	$37,098	$181	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-11.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,125	-$38,250	-$57,375	-$76,501	-$95,626	-$191,253	-$573,759
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$558,400	$558,400	$558,400	$558,400	$558,400	$558,400	$558,400
Anzahlung	$139,600	$139,600	$139,600	$139,600	$139,600	$139,600	$139,600
Wertsteigerung	$20,940	$42,508	$64,723	$87,605	$111,173	$240,053	$996,229
Gesamtrendite	$699,814	$702,257	$705,347	$709,103	$713,546	$746,800	$1,120,469

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.46%

Kapitalrendite

Return on Investment

5.19%

101 Ne 5th St Oak Island, NC, 28465

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,348/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-38

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,125

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-11.5%

Cash on Cash

$47,862

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $208/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $236/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,561

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$236

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$105k

$150k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$19,125

Gewinn

Umsatz

$47,862

Betriebskosten

$19,902

Betriebsergebnis

$27,960

Hypothek & Steuern

$47,085

Gewinn (Cashflow)

-$19,125

$166,790

Kapitalinvestition

Anzahlung

$139,600

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$20,940

Gesamt

$166,790

DSCR-Quote

Schwach

0.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.46%

Kapitalrendite

Return on Investment

5.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,128

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,910

Ihr Gesamtabzug

$89,137

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,137 = $60,863

Steuern auf $60,863 (30%)

$18,259

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,259

Geschätzte Steuerersparnis

$26,741

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -