BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 101 Muirfield Cir, Naples, FL 34113

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $849,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,364

Gewinn (Cashflow)

-$22,818

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$55,364

AirDNA prognostiziert $223/Nacht bei 65% Belegung ($52,942). Airbtics prognostiziert $286/Nacht bei 53% Belegung ($55,363). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $286 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,297	$53,589	$87,086	$128,931
Belegung	35%	56%	70%	81%
Nightly Rate	$209	$255	$333	$426

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New Home, 6 Beds, Heated POOL / Game Room	$54,022	$240	58%	3	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Amazing, Luxury Home w/Pool + Golf Course View!	$111,556	$508	60%	3	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Paradise Cove	$45,154	$238	47%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Luxury Renovated - 3 BR condo!	$57,879	$210	74%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
GreenlinksVilla-3BD, ground floor, golf, pool	$68,903	$333	55%	3	2	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Renovated Naples Home W/Waterfall Private Pool	$54,919	$192	76%	3	2	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
~Brand New Home~Heated Private Pool~Sunset Facing	$55,969	$258	57%	3	2	2	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Sand Dollar House/Pool, Sleeps 6	$61,468	$209	80%	3	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 Bdrm King Bd-2 Bth in Lely-NO Hurricane Damage	$48,738	$241	55%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Cozy Lakeside retreat with stunning view	$39,662	$159	67%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Private Outdoor Pool in Naples Vacation Rental!	$46,557	$222	57%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute pool home on a golf course.	$60,401	$193	85%	3	2	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Lely Resort Lakeview w/Private Pool	$61,031	$199	81%	3	2	6	$280	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Poolside Bliss and a Family-Friendly Oasis	$36,365	$141	68%	3	2	6	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Naples Vacation Rental Home w/ Heated Private Pool	$77,652	$244	85%	3	2	7	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Bedroom/2 Bath w) Private Heated Saltwater Pool	$59,524	$303	53%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Welcome to Casa Bonita Sol	$39,487	$296	36%	3	2	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
4 Palms of Naples; Key West styled home of luxury	$81,359	$240	85%	3	3	7	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 3-bdm home for 8 guests! Best Location!	$73,392	$388	50%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luxury Naples Home w/ Private Pool & Hot Tub!	$128,378	$444	79%	3	3	29	$377	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning 3BR Retreat in Lely Resort - 5 Star!	$144,365	$692	57%	3	2	7	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lely Resort Pool Home, Newly Renovated	$61,114	$253	66%	3	2	14	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cottage w golf cart close to downtown w amenities	$16,308	$135	33%	3	3	27	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa in Naples	$29,149	$107	69%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Pool Home Near Beaches and Downtown 5th Ave.	$47,153	$278	44%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Messina, 3BR 1st Floor Condo w/Pool in Greenlinks!	$50,068	$234	55%	3	2	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern Naples Home w/ Amenity Access!	$74,872	$336	60%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serene 3bd w/ heated pool - Perfect for families!	$29,468	$120	50%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3bed 2bath Lovely Home Pool/Hottub/Spa East Naples	$78,180	$279	76%	3	2	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Paradise in Naples- Heated Pool Home!	$115,400	$352	86%	3	2	80	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Relax at Greenlinks in Lely, Naples FL	$47,121	$251	50%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-11.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$22,818	-$45,636	-$68,454	-$91,272	-$114,090	-$228,181	-$684,545
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600
Anzahlung	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900
Wertsteigerung	$25,485	$51,734	$78,771	$106,619	$135,303	$292,156	$1,212,459
Gesamtrendite	$852,166	$855,598	$859,817	$864,846	$870,712	$913,475	$1,377,413

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.19%

Kapitalrendite

4.05%

Return on Investment

5.4%

101 Muirfield Cir Naples, FL, 34113

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,075/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-37

Airbnb Investoren-Bewertung

-$22,818

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

-11.2%

Cash on Cash

$55,364

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $223/Nacht bei 65% Belegung ($52,942.11). Airbtics prognostiziert $286/Nacht bei 53% Belegung ($55,363).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$54,610

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$286

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$100k

$145k

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-$22,818

Gewinn

Umsatz

$55,364

Betriebskosten

$20,877

Betriebsergebnis

$34,486

Hypothek & Steuern

$57,305

Gewinn (Cashflow)

-$22,818

$203,885

Kapitalinvestition

Anzahlung

$169,900

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$25,485

Gesamt

$203,885

DSCR-Quote

Schwach

0.60

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.19%

Kapitalrendite

4.05%

Return on Investment

5.4%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,318

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,410

Ihr Gesamtabzug

$205,860

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $205,860 = -$55,860

Steuern auf -$55,860 (30%)

-$16,758

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$16,758

Geschätzte Steuerersparnis

$61,758

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -