BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 101 Central Park W, New York, NY 10023

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $6,495,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$117,974

Gewinn (Cashflow)

-$349,175

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$117,974

Airbtics prognostiziert $425/Nacht bei 76% Belegung ($117,973). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $425 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$54,459	$89,462	$166,764	$321,583
Belegung	66%	81%	91%	97%
Nightly Rate	$223	$298	$495	$898

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish 3 BR apartment, 20min to NYC Free parking	$104,979	$286	99%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Modern 3bd/2ba/den, close to NYC	$127,612	$379	91%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
City Center Oasis-Entire Home	$115,195	$360	85%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Great house close to Manhattan NYC	$77,893	$228	91%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (411)
Beautiful Home 20 mins to NYC 6 beds	$48,312	$275	48%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Stylish & Spacious 3 bedroom home	$98,378	$308	87%	3	3	10	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury 3BR Duplex w Private Patio in Upper East	$244,722	$830	79%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious Duplex with Backyard in Hell’s Kitchen	$152,337	$991	42%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy 3BR for U Near Manhattan View, 15 Min to NYC	$79,122	$236	91%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
Quaint & charming century-old brownstone near NYC	$75,320	$213	91%	3	1	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Luxury 3 bedrooms house 15min to NYC. FREE Parking	$83,233	$332	67%	3	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Manhattan view 3-bedroom apartment	$111,969	$307	99%	3	1	5	$240	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Great 3br Apt in NJ, just in front of Manhattan NY	$48,316	$157	83%	3	1	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (168)
3BR Skyline Apt in Bustling District I Great Value	$95,741	$299	84%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Spacious 3bedroom Apartment 15min to Manhattan	$56,227	$216	70%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (191)
Amazing Columbus Circle/Central Park 3 Bedroom	$138,355	$396	95%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (292)
NJ Gem with Skyline Views & Easy NYC Access 3BR/1B	$59,886	$245	65%	3	1	1	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (20)
Beautiful Home 20 mins to NYC 6 beds	$29,053	$144	52%	3	2	10	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury 3 bedrooms apartment. 15 minutes to NYC	$83,190	$279	81%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
NYC 25 min, Luxury Unit W/D - FL1	$50,023	$156	87%	3	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious 3BR with Quick Commute to Times Square	$60,276	$182	86%	3	1	5	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Villa Astoria Duplex (5 Rooms, 2 Baths, 2 Floors)	$85,151	$495	47%	3	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 3BR/3BA unit in UES	$179,856	$495	98%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Linden Place I by RoveTravel I \| Chic Lenox 3BR	$251,867	$782	88%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Duplex w/ huge backyard near Times Sq.	$237,256	$888	73%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious 3 bedroom duplex	$194,437	$731	72%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Newly Renovated North Bergen Apt	$55,936	$190	79%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (27)
LARGE 3 BR Upper West Side Manhattan New York City	$110,166	$700	43%	3	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy apartment near NYC 15 min	$67,088	$259	70%	3	1	1	$70	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Columbus Circle, Central Park & Theater District	$242,848	$1,144	58%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gorgeous 3Br near Central Park and Times Square	$128,466	$450	78%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Elegant 3 Bedroom - 20 min to NYC	$66,999	$226	81%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
433 West 53rd-3 bedroom 3 bathrooms Apartment	$68,482	$297	63%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2nd Floor 3BR Apt with easy access to Times Square	$57,040	$178	83%	3	1	5	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern 3BD/2BA with Washer&Dryer near Times Square	$70,134	$286	67%	3	2	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Triplex w/ private terrace near Times Sq	$188,856	$1,075	48%	3	4	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxurious 3BR/2BA w Iconic Views \| Gym & Doorman	$142,217	$427	91%	3	2	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rare Gem! 3 Comfortable Units, Pets Allowed	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Be Close To The Excitement! 3 Beautiful Units	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Columbus Circle/Times Sq./Central Park. Back patio	$277,392	$1,378	55%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-23.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$349,175	-$698,350	-$1,047,525	-$1,396,700	-$1,745,875	-$3,491,750	-$10,475,250
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000	$5,196,000
Anzahlung	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000	$1,299,000
Wertsteigerung	$194,850	$395,545	$602,261	$815,179	$1,034,485	$2,233,736	$9,270,069
Gesamtrendite	$6,340,674	$6,192,195	$6,049,736	$5,913,479	$5,783,609	$5,236,986	$5,289,818

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.23%

Kapitalrendite

1.36%

Return on Investment

-6.02%

101 Central Park W New York, NY, 10023

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $31,153/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$117,974

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $425/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$110,883

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$425

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$110k

$190k

$280k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$349,175

Gewinn

Umsatz

$117,974

Betriebskosten

$29,017

Betriebsergebnis

$88,957

Hypothek & Steuern

$438,132

Gewinn (Cashflow)

-$349,175

$1,502,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,299,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$194,850

Gesamt

$1,502,600

DSCR-Quote

Schwach

0.20

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.23%

Kapitalrendite

1.36%

Return on Investment

-6.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$308,259

Abzugsfähige Grundsteuer

$64,300

Ihr Gesamtabzug

$993,831

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $993,831 = -$843,831

Steuern auf -$843,831 (30%)

-$253,149

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$253,149

Geschätzte Steuerersparnis

$298,149

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com