1009 Indian River Dr Sebastian, FL, 32958
4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $9,353/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
-$44,496
Jahresgewinn
4.5%
Kapitalrendite
-9.7%
Cash on Cash
$115,775
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $587/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $343/Nacht bei 59% Belegung.
Top 76% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$77,973
Durchschn. Jahresumsatz
59%
Durchschn. Belegungsrate
$343
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$75k
$130k
$190k
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-$44,497
Gewinn
Umsatz
$115,775
Betriebskosten
$28,731
Betriebsergebnis
$87,044
Hypothek & Steuern
$131,541
Gewinn (Cashflow)
-$44,497
$459,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$390,000
Renovierung & Möblierung
$11,000
Abschlusskosten
$58,500
Gesamt
$459,500
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-9.68%
Kapitalrendite
4.46%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$92,549
Abzugsfähige Grundsteuer
$19,305
Ihr Gesamtabzug
$144,927
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $144,927 = $5,073
Steuern auf $5,073 (30%)
$1,522
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$1,522
Geschätzte Steuerersparnis
$43,478
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
33,977 sqft
Baujahr:
1999
Größe:
3,522 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1026 Indian River Dr | 3 | 3 | 1,855 | - | 56,628 | 1955 | $750,000 | - |
| 941 Louisiana Ave | 2 | 1 | 740 | - | 16,117 | 1920 | $175,000 | - |
| 1065 Louisiana Ave | 2 | 1 | 960 | - | 7,405 | 1920 | $410,000 | - |
| 1061 Louisiana Ave | 2 | 1 | 1,064 | - | 26,136 | 1920 | $200,000 | 138 |
| 916 Louisiana Ave | 2 | 1 | 670 | - | 8,276 | 1946 | $0 | - |
| 405 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,500 | - | 6,098 | 2014 | $382,500 | 53 |
| 141 Easy St | 3 | 2 | 1,808 | - | 13,504 | 1980 | $233,200 | 50 |
| 402 Azine Ter | 3 | 2 | 1,931 | - | 12,632 | 1991 | $445,000 | 32 |
| 145 Briarcliff Cir | 3 | 2 | 1,537 | - | 6,098 | 2012 | $350,000 | 31 |
| 460 Arbor St | 3 | 2 | 1,773 | - | 11,326 | 2005 | $350,000 | 45 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 33,977 sqft
- Gebäudefläche: 3,522 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RM-8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 31-39-06-00000-0050-00020.2
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $867,667
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $532,789
- Bewerteter Grundstückswert: $532,789
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $334,878
Marktschätzung: $615,536
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/18/21 | $462,500 | 54% | R Scott Hayes, Erica Hayes |
| 11/13/18 | $220,300 | 0% | John N Taylor Jr. |
| 12/30/11 | $487,600 | 0% | Taylor,John N Jr |
Eigentum
- Name: R Scott Hayes
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 15 Yard Ave, Farmingdale, Nj 07727
- Jahre im Besitz: 38
- Eigenkapital: $670,600
- Verbleibende Hypothek: $250,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No