BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1009 9th St, Bay City, MI 48708

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $550

BNB

Calc

Jahresumsatz

$24,731

Gewinn (Cashflow)

$7,799

Kapitalrendite

1424.7%

Jahresumsatz

$24,731

AirDNA prognostiziert $111/Nacht bei 61% Belegung ($24,730). Airbtics prognostiziert $142/Nacht bei 50% Belegung ($25,932). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $111 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,405	$20,904	$52,466	$78,432
Belegung	33%	55%	72%	77%
Nightly Rate	$84	$102	$197	$275

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tanner Bldg Apt 10 - Studio (Downtown)	$20,354	$83	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Harless & Hugh Loft	$38,108	$274	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Tanner Bldg Apt 9 - 1 Bedroom (Downtown)	$24,046	$90	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Tanner Bldg Apt 8 - 1 bedroom (Downtown)	$25,645	$91	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Tanner Bldg Apt 4 - 1 bedroom (Downtown)	$22,348	$86	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Traveling Professional \| Tourists \|Wi-Fi \| Quiet	$15,900	$121	32%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Luxurious apartment in the Historic district	$17,955	$127	37%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Comfy One Bedroom Apartment Downtown Bay City	$17,534	$60	78%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Fully Remodeled 1 Bedroom Home	$14,890	$107	35%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Cozy Historic Dist Apt near Downtown Bay City!	$19,506	$81	62%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Luxury Loft Living near DTN BayCity	$55,618	$268	55%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Apartment Downtown Bay City	$29,495	$102	78%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Historic Charm "Lions" #3, Great Location!	$8,601	$78	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Renditekennzahlen

178.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,798	$15,597	$23,395	$31,194	$38,992	$77,985	$233,957
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Anzahlung	$110	$110	$110	$110	$110	$110	$110
Wertsteigerung	$16	$33	$50	$69	$87	$189	$784
Gesamtrendite	$8,365	$16,180	$23,996	$31,813	$39,630	$78,724	$235,292

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

178.19%

Kapitalrendite

1,424.66%

Return on Investment

178.69%

1009 9th St Bay City, MI, 48708

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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13189

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,798

Jahresgewinn

1424.7%

Kapitalrendite

178.2%

Cash on Cash

$24,731

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $111/Nacht bei 61% Belegung ($24,730.67). Airbtics prognostiziert $142/Nacht bei 50% Belegung ($25,932).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$22,753

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$142

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

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$7,799

Gewinn

Umsatz

$24,731

Betriebskosten

$16,895

Betriebsergebnis

$7,836

Hypothek & Steuern

$37

Gewinn (Cashflow)

$7,799

$4,377

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$17

Gesamt

$4,377

DSCR-Quote

Stark

211.20

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

178.19%

Kapitalrendite

1,424.66%

Return on Investment

178.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$6,407

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$6,407 = $156,407

Steuern auf $156,407 (30%)

$46,922

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,922

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,922

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -