BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1004 Southside Ave, Bristol, TN 37620, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,283

Gewinn (Cashflow)

-$46,468

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$35,283

AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 69% Belegung ($35,282).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $140 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-20.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$46,468	-$92,936	-$139,404	-$185,872	-$232,340	-$464,681	-$1,394,045
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Anzahlung	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Wertsteigerung	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Gesamtrendite	$932,031	$914,918	$898,686	$883,360	$868,969	$812,038	$911,854

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.44%

Kapitalrendite

1.85%

Return on Investment

-3.79%

1004 Southside Ave Bristol, Tennessee, 37620-3635

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,557/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$35,283

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 69% Belegung ($35,282.57).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$46,468

Gewinn

Umsatz

$35,283

Betriebskosten

$17,667

Betriebsergebnis

$17,616

Hypothek & Steuern

$64,084

Gewinn (Cashflow)

-$46,468

$227,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$190,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$28,500

Gesamt

$227,250

DSCR-Quote

Schwach

0.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.44%

Kapitalrendite

1.85%

Return on Investment

-3.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,088

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,405

Ihr Gesamtabzug

$250,938

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $250,938 = -$100,938

Steuern auf -$100,938 (30%)

-$30,281

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$30,281

Geschätzte Steuerersparnis

$75,281