BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1004 Meadows Reach Cir, Suffolk, VA 23434

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $370,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,211

Gewinn (Cashflow)

$10,265

Kapitalrendite

9.5%

Jahresumsatz

$56,211

AirDNA prognostiziert $195/Nacht bei 56% Belegung ($39,884). Airbtics prognostiziert $270/Nacht bei 57% Belegung ($56,211). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $270 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,252	$52,351	$90,294	$142,219
Belegung	39%	59%	73%	86%
Nightly Rate	$178	$236	$330	$440

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
SpaciousComfortHome VaBch n30min Sleeps10 NearHosp	$61,169	$247	66%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy comfy minutes from Rivers Casino *Fire pit	$41,355	$198	55%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Sparks Home! Relaxing Space + Lux Kitchen	$61,428	$248	62%	4	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Paradise of Peace	$42,822	$225	52%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern 4 bed-room home	$33,953	$132	67%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Spacious modern 4 bedroom home	$28,558	$94	76%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spacious 4 bedroom with bonus Room	$35,386	$239	38%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Spacious Chesapeake Home w/ Pool Table!	$45,847	$148	70%	4	3	2	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Olde Towne 4 bedroom -2200 sq ft	$66,065	$231	73%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tush and Mane	$29,057	$87	88%	4	4	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Vacation Living!	$43,430	$379	30%	4	3	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Western Branch, Chesapeake VA	$25,477	$143	39%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Captains Quarters by the Bay	$52,814	$210	66%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Picturesque 4BR Family Getaway!	$41,382	$324	33%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Centrally Located Spacious Home Sleeps 8	$39,042	$155	64%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Manor and Mutts #1	$36,826	$234	43%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
The Ocean Breeze Estate - New construction!	$50,400	$183	74%	4	3	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
YES Queen! The Bridgerton House	$82,176	$221	100%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Prophet’s Quarters	$86,171	$571	41%	4	3	2	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Respass Beach Cove Cottage	$150,116	$470	86%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chesapeake Vacation Rental ~ 9 Mi to Norfolk!	$120,198	$392	82%	4	3	14	$568	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Serene Haven	$56,105	$196	74%	4	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Uriel’s Den	$34,907	$99	91%	4	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Oak Level Acres	$67,119	$254	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
4 bedroom 2.5 Bath - Easy Shipyard access!	$56,330	$291	51%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Mariners Cove	$33,818	$231	40%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.4 (3)
Peace on the lake	$68,775	$437	43%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Spacious Smithfield Home w/ Screened Porch & Yard!	$86,684	$364	60%	4	3	2	$336	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gust Lane Suite	$60,722	$376	38%	4	3	1	$500	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Comfy, pet friendly, near downtown home	$18,006	$120	41%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Spacious Greenlake Retreat	$55,091	$284	53%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home away from home in Chesapeake VA.	$41,008	$187	58%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Cozy Modern Cabin	$31,137	$90	93%	4	2	7	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (132)
The West Wing of Angelus	$52,253	$166	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
New 4 bedroom house in Hampton	$72,250	$282	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Renditekennzahlen

10.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,264	$20,529	$30,793	$41,058	$51,322	$102,645	$307,937
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Anzahlung	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Wertsteigerung	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Gesamtrendite	$391,364	$413,062	$435,102	$457,496	$480,254	$599,894	$1,206,024

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.73%

Kapitalrendite

9.51%

Return on Investment

26.15%

1004 Meadows Reach Cir Suffolk, VA, 23434

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,775/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$10,264

Jahresgewinn

9.5%

Kapitalrendite

10.7%

Cash on Cash

$56,211

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $195/Nacht bei 56% Belegung ($39,884.64). Airbtics prognostiziert $270/Nacht bei 57% Belegung ($56,211).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,078

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$270

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$150k

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$10,265

Gewinn

Umsatz

$56,211

Betriebskosten

$20,987

Betriebsergebnis

$35,224

Hypothek & Steuern

$24,959

Gewinn (Cashflow)

$10,265

$95,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$11,100

Gesamt

$95,600

DSCR-Quote

Stark

1.41

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.73%

Kapitalrendite

9.51%

Return on Investment

26.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,561

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,663

Ihr Gesamtabzug

$71,499

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $71,499 = $78,501

Steuern auf $78,501 (30%)

$23,550

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,550

Geschätzte Steuerersparnis

$21,450

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -