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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1004 E Tempe Dr, Tempe, AZ, 85288

6 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste • $1,300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$111,491

Gewinn (Cashflow)

-$4,377

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$111,491

AirDNA prognostiziert $577/Nacht bei 57% Belegung ($120,125). Airbtics prognostiziert $345/Nacht bei 65% Belegung ($81,905). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $407 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$50,090$66,293$114,521$173,625
Belegung55%63%75%82%
Nightly Rate$243$279$407$565

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
TEMPE ONE: Desert LUXE Stay + Heated Pool/Hot Tub

No image available

$78,130
$348
59%
652$295✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Welcome to Peaceful Home

No image available

$76,149
$261
78%
532$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Lg-Group HQ w/Heated Pool+ Bar, Hot Tub, Game Room

No image available

$134,276
$496
73%
543$351✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
PinkPalm II | Heated Pool! | 7 min to Old Town!

No image available

$137,409
$566
65%
532$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Clean 5BD/3BA Oldtown Scottsdale Relax !

No image available

$50,852
$407
34%
532$205❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Scottsdale Island Club|Heated Pool| Sunken BBQ

No image available

$156,728
$678
63%
534$395✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
*NEW* Stylish Designer Home w/ Pool in Old Town

No image available

$56,229
$268
55%
531$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Sonoran Sunflower-Sleeps 18 w/Pool Heated Option

No image available

$59,294
$187
81%
532$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Pink Cactus Jewel - Scottsdale Retreat Htd Pool

No image available

$109,944
$565
52%
523$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Bachelorette! Fire Pit+Heated Pool+3MI to Old Town

No image available

$62,910
$184
90%
522$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
LOCATION to Everything! This is IT, Don't Miss!

No image available

$43,619
$260
43%
534$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (142)
Relax, Rejuvenate & Repeat @ The Roosevelt 5BD/3BA

No image available

$114,424
$569
54%
533$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
2350 Sq ft Scottsdale Home - 10 mins from Old town

No image available

$75,008
$239
84%
523$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
HUGE yard, Private pickleball, Pool, Games, 5bdrms

No image available

$105,750
$554
52%
523$285✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Scottsdale Oasis • Heated Pool • Games • Fire Pit

No image available

$71,845
$332
58%
523$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (248)
New Old Town 5BR! Pool + Spa + Mini Golf + Casita!

No image available

$70,009
$225
82%
531$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Luxury Old Town Scottsdale Oasis Heated Pool

No image available

$66,572
$199
89%
542$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Gorgeous 6 Bdrm Scottsdale Home w Heated Pool!

No image available

$79,631
$408
52%
63.53$395✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Desert Lotus Home w/ Pool for Families and Groups

No image available

$97,322
$295
86%
531$405✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Teal Agave - Hot Tub & Heated Pool in Paradise

No image available

$84,282
$264
81%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
5 Bedroom/5 Bathroom w/ Heated Pool & Hot Tub!

No image available

$48,711
$232
56%
553$290✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (97)
Sunswept Breeze - Spring Training/Pool/BBQ/Foosbal

No image available

$49,603
$233
55%
632$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
BOHO Scottsdale Oasis | Pool | Hot tub

No image available

$64,131
$222
75%
533$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (151)
Old Town Scottsdale Saloon Perfect location!

No image available

$75,657
$250
82%
532$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Minutes to Old Town - Pool, Hot Tub, Game Room

No image available

$59,140
$252
62%
522$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (275)
Old Town Scottsdale Pool, Putt Green, Boho Vibe

No image available

$56,571
$287
50%
521$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (399)
Playhouse near Old Town: Hot Tub | Game Room

No image available

$81,770
$287
75%
632$249❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
5BR Old Town Home w/ Heated Pool, Games, & BBQ!

No image available

$55,964
$222
65%
522$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
OldTown Luxury 5BR/5BA Heated Pool HotTub+Gameroom

No image available

$122,456
$530
63%
54.52$249✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
Immaculate Home Near Old Town Scottsdale and ASU!

No image available

$52,852
$219
65%
531$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
*LUXURY Scottsdale Oasis 3min to OLD TOWN w/ POOL

No image available

$134,148
$519
70%
622$295✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (207)
The Hayden | Lux Heated Pool/Spa Mins to Old Town

No image available

$173,237
$923
51%
633$475✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Casa Scottsdale with FREE & Private heated POOL!

No image available

$64,448
$273
58%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
NEW *Wildflower* Heated Pool Scottsdale

No image available

$72,908
$273
71%
532$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Mountain Escape-Heated Pool -5 Mins from Old Town!

No image available

$49,455
$245
53%
522$320✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (188)
5BR Old Town Pink Dream | Heated Pool, Hot Tub!

No image available

$81,342
$285
74%
532$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Grand OldTown Scottsdale Home w/Heated Pool

No image available

$86,399
$320
73%
533$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
*The Palm* Heated Pool Old Town Scottsdale

No image available

$61,195
$274
59%
532$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Designer Home - Old Town +5 bedroom + Heated Pool

No image available

$85,520
$372
62%
533$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (176)
NEW 5 bedrooms 4 bath/Old Town Scottsdale

No image available

$66,390
$302
58%
543$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)

Renditekennzahlen

-1.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$4,376-$8,753-$13,130-$17,507-$21,884-$43,769-$131,309
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000
Anzahlung$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Wertsteigerung$39,000$79,170$120,545$163,161$207,056$447,091$1,855,441
Gesamtrendite$1,334,623$1,370,416$1,407,414$1,445,653$1,485,171$1,703,321$3,024,132

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.39%

Kapitalrendite

6.4%

Return on Investment

15.08%

property-location

1004 E Tempe Dr Tempe, Arizona, 85288

6 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $6,235/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$577,900

Zestimate

Tempe

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

11

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,376

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.4%

Cash on Cash

$111,491

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $577/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $345/Nacht bei 65% Belegung.

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,807

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$345

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$85k

$130k

$175k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$4,377

Gewinn

Umsatz

$111,491

Betriebskosten

$28,174

Betriebsergebnis

$83,317

Hypothek & Steuern

$87,694

Gewinn (Cashflow)

-$4,377

$314,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$260,000

Renovierung & Möblierung

$15,250

Abschlusskosten

$39,000

Gesamt

$314,250

DSCR-Quote

Schwach

0.95

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.39%

Kapitalrendite

6.4%

Gewinn (Kumulativ)

-$4,377

$1,040,000

$15,250

$39,000

$0

Gesamtgewinn

$47,394

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,699

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,870

Ihr Gesamtabzug

$135,270

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $135,270 = $14,730


Steuern auf $14,730 (30%)

$4,419

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$4,419


Geschätzte Steuerersparnis

$40,581

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,821 sqft

Baujahr:

2016

Größe:

1,821 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

2

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 3
  • Grundstücksgröße: 1,821 sqft
  • Gebäudefläche: 1,821 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Electric
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: No
  • Kühlung: Refrigeration, Programmable Thmstat
  • Aussicht: -
  • Parken: Electric Door Opener
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $314

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 13210142
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $571,800


Schulen

  • Gymnasium: McClintock High School with 4/10 Sterne-Bewertung