BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10029 Bundella Dr, Las Vegas, NV 89134

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $399,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,489

Gewinn (Cashflow)

$8,550

Kapitalrendite

8.9%

Jahresumsatz

$56,489

AirDNA prognostiziert $209/Nacht bei 74% Belegung ($56,488). Airbtics prognostiziert $138/Nacht bei 67% Belegung ($33,770). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $209 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,236	$35,249	$49,469	$66,779
Belegung	56%	73%	78%	86%
Nightly Rate	$96	$128	$166	$203

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pleasant and relaxing house in Las Vegas	$69,109	$230	77%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Perfect 2 Bedroom Pool House	$55,317	$202	72%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Private 2 bedroom 2 bath condo	$40,990	$134	81%	2	2	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy 2-bedroom single story home	$41,533	$166	64%	2	2	2	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy Poolside Abode	$54,432	$153	92%	2	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Modern Peccole Ranch 2bed 2bath	$45,545	$145	84%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful Summerlin Home (The Lakes)	$35,400	$186	52%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (582)
Cozy 2BR/ 2BTH condo minutes from the Strip!	$56,294	$167	88%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Unit 7 3 qn beds 6 foldout sofabed Beautiful pool	$25,992	$200	31%	2	2	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Private 2 bed 2 bath kitchen condo in Summerlin	$22,499	$119	50%	2	2	30	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
My Home is your Home ...!!! Welcome to Las Vegas..	$36,382	$112	86%	2	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy 2 bed condo in Las Vegas	$29,060	$127	61%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Rustic Bungalow Spacious and secure.	$27,629	$91	82%	2	1	5	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Gorgeous centrally located 2 bedroom condo!	$70,800	$202	93%	2	2	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Cute Condo near Red Rock Casino	$33,727	$157	52%	2	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Gated Dual Master Suites LaundryOfficeDog Park	$21,616	$79	74%	2	3	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely 2-bedroom condo- free parking on premises	$21,419	$76	76%	2	2	31	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 2 bdr Condo in Summerlin!	$34,873	$136	68%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Clean and cozy 2 bedroom condo	$29,719	$140	58%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Executive Summerlin Residence	$36,636	$130	77%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cute Las Vegas Condo near Red Rock Casino	$43,226	$199	55%	2	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 Bedroom 2 Bathroom Condo	$27,996	$147	49%	2	2	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Gorgeous Safe Gated Long Term Corporate Housing	$65,126	$217	82%	2	3	30	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
TPC Las Vegas Luxury Golf Condo M$ Views Book Now!	$24,756	$89	76%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Boho in Boca !	$19,223	$101	52%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Las Vegas Sweet Home 1 (The best discounts)	$26,817	$120	60%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful quiet peaceful remodeled clean home	$36,585	$119	84%	2	2	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Chic Vegas Retreat: Near Top Attractions	$90,540	$271	90%	2	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Summerlin Condo in Gated Community !	$20,588	$75	75%	2	1	31	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
v cozy two bedroom 2 bathroom	$17,692	$88	50%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful Summerlin Condominium	$27,900	$99	77%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern & Cozy 2 BR/2 Bath Near Red Rock	$38,042	$141	72%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Joes quiet, comfortable condo in Summerlin.	$20,862	$76	75%	2	2	30	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
2 bedroom beauty	$32,961	$237	38%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Great Location, very quiet and private.	$27,652	$97	77%	2	2	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Divine 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$24,981	$91	75%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
h cozy two bedroom 2 bathroom	$20,855	$88	61%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Enchanting 2 Bedroom / 2 Bath Condo with Amenities	$19,610	$94	57%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lovely 2BR/2BA Apartment W/Pool Gym Balcony	$27,627	$111	68%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)

Renditekennzahlen

8.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,549	$17,099	$25,649	$34,199	$42,749	$85,498	$256,494
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Anzahlung	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Wertsteigerung	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Gesamtrendite	$419,519	$440,398	$461,647	$483,277	$505,299	$621,720	$1,224,972

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.7%

Kapitalrendite

8.88%

Return on Investment

24.86%

10029 Bundella Dr Las Vegas, NV, 89134

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,914/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,549

Jahresgewinn

8.9%

Kapitalrendite

8.7%

Cash on Cash

$56,489

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $209/Nacht bei 74% Belegung ($56,488.63). Airbtics prognostiziert $138/Nacht bei 67% Belegung ($33,770).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 13% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,258

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$138

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$35k

$60k

$90k

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$8,550

Gewinn

Umsatz

$56,489

Betriebskosten

$21,024

Betriebsergebnis

$35,465

Hypothek & Steuern

$26,915

Gewinn (Cashflow)

$8,550

$98,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,970

Gesamt

$98,270

DSCR-Quote

Stark

1.32

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.7%

Kapitalrendite

8.88%

Return on Investment

24.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,937

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,950

Ihr Gesamtabzug

$78,175

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $78,175 = $71,825

Steuern auf $71,825 (30%)

$21,547

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,547

Geschätzte Steuerersparnis

$23,453

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -