BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1002 Mobile St, Dallas, TX 75208

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $775,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,802

Gewinn (Cashflow)

-$26,112

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$45,802

AirDNA prognostiziert $298/Nacht bei 46% Belegung ($50,067). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 55% Belegung ($45,801). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $228 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,118	$50,255	$55,695	$65,355
Belegung	44%	51%	67%	73%
Nightly Rate	$184	$202	$266	$337

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$55,727	$331	46%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$55,599	$272	48%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Roof Deck! \| Dwntwn View \| Walk > Sylvan30 \| Pet	$29,471	$183	44%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
✪Hub 2 Entertainments ✬ Backyard Deck ✬	$45,633	$187	58%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
9min > Bishop Arts/Dwntwn \| Fire Pit \| King Beds	$30,059	$191	43%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Kessler Park Treehouse	$68,880	$394	44%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Modern Industrial Home in Booming Trinity Groves	$54,878	$157	73%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Trinity Groves! A few minutes to down town Dallas	$42,295	$214	54%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Compact 3/1 house near downtown Dallas	$29,792	$110	74%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (24)
Trinity Groves \| Lux Farmhouse Centrally Located	$64,964	$250	71%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Renditekennzahlen

-13.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$26,111	-$52,223	-$78,335	-$104,446	-$130,558	-$261,116	-$783,350
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Anzahlung	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Wertsteigerung	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Gesamtrendite	$772,138	$769,974	$768,528	$767,822	$767,879	$780,418	$1,097,778

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.96%

Kapitalrendite

3.37%

Return on Investment

2.54%

1002 Mobile St Dallas, TX, 75208

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,717/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-50

Airbnb Investoren-Bewertung

-$26,111

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-14.0%

Cash on Cash

$45,802

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $298/Nacht bei 46% Belegung ($50,067.64). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 55% Belegung ($45,801).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$47,729

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$228

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$40k

$55k

$70k

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-$26,112

Gewinn

Umsatz

$45,802

Betriebskosten

$19,634

Betriebsergebnis

$26,167

Hypothek & Steuern

$52,279

Gewinn (Cashflow)

-$26,112

$187,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$155,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$23,250

Gesamt

$187,000

DSCR-Quote

Schwach

0.50

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.96%

Kapitalrendite

3.37%

Return on Investment

2.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,782

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,672

Ihr Gesamtabzug

$104,097

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $104,097 = $45,903

Steuern auf $45,903 (30%)

$13,771

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,771

Geschätzte Steuerersparnis

$31,229

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -