BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1001 Williams Dr, White Bluff, TN 37187, USA

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $225,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,706

Gewinn (Cashflow)

$2,807

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$35,706

AirDNA prognostiziert $188/Nacht bei 52% Belegung ($35,706).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $188 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

4.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,806	$5,613	$8,419	$11,226	$14,033	$28,066	$84,199
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Anzahlung	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Wertsteigerung	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Gesamtrendite	$234,556	$244,315	$254,283	$264,466	$274,869	$330,447	$630,333

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.82%

Kapitalrendite

7.99%

Return on Investment

20.24%

1001 Williams Dr White Bluff, Tennessee, 37187-4904

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,079/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$35,706

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $188/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$2,807

Gewinn

Umsatz

$35,706

Betriebskosten

$17,722

Betriebsergebnis

$17,984

Hypothek & Steuern

$15,178

Gewinn (Cashflow)

$2,807

$58,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$45,000

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$6,750

Gesamt

$58,125

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.18

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.82%

Kapitalrendite

7.99%

Return on Investment

20.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,679

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,228

Ihr Gesamtabzug

$20,363

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,363 = $129,637

Steuern auf $129,637 (30%)

$38,891

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,891

Geschätzte Steuerersparnis

$6,109

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