BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 100 Kerr Pkwy 54, Lake Oswego, OR 97035

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $169,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,971

Gewinn (Cashflow)

$4,414

Kapitalrendite

9.3%

Jahresumsatz

$33,971

AirDNA prognostiziert $131/Nacht bei 71% Belegung ($33,971). Airbtics prognostiziert $110/Nacht bei 79% Belegung ($31,739). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $131 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,736	$34,415	$40,872	$52,969
Belegung	73%	85%	88%	90%
Nightly Rate	$84	$105	$120	$153

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Condo in Lake Oswego: Near Downtown & Nature	$36,756	$118	79%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Convenient 1 BR Guest House In West Portland Park!	$40,045	$123	85%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Granny Flat in leafy SW Portland	$23,977	$115	50%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (784)
Cozy and Charming	$24,438	$72	88%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Oswego Empty Nest	$42,766	$140	80%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pheasant Hill Carriage House	$44,008	$163	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Memory foam queen bed - Forested backyard	$25,886	$105	65%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Arnold Creek Hidden Gem	$30,534	$90	88%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern Townhouse in Lake Oswego	$63,684	$200	87%	1	2	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SW Portland - Rustic Retreat Hillside Suite	$19,152	$75	62%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (67)
Private Renovated Studio w full kitchen & Parking!	$30,040	$105	75%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Portland Cottage with Kitchenette	$23,725	$70	89%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (614)
Charming home on private street with hot tub	$38,759	$104	94%	1	1	1	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cottage in the Woods: SANITIZED! FULLY STOCKED!	$36,771	$106	89%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (150)
Peacock Grove Cottage in Lake Oswego, OR	$28,376	$78	91%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)

Renditekennzahlen

10.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,414	$8,828	$13,242	$17,656	$22,070	$44,141	$132,424
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920
Anzahlung	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980
Wertsteigerung	$5,097	$10,346	$15,754	$21,323	$27,060	$58,431	$242,491
Gesamtrendite	$179,411	$189,075	$198,896	$208,880	$219,031	$272,472	$544,816

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.18%

Kapitalrendite

9.34%

Return on Investment

25.8%

100 Kerr Pkwy 54 Lake Oswego, OR, 97035

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $815/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,414

Jahresgewinn

9.3%

Kapitalrendite

10.2%

Cash on Cash

$33,971

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $131/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $110/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$33,927

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$110

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,414

Gewinn

Umsatz

$33,971

Betriebskosten

$18,096

Betriebsergebnis

$15,875

Hypothek & Steuern

$11,461

Gewinn (Cashflow)

$4,414

$43,327

Kapitalinvestition

Anzahlung

$33,980

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$5,097

Gesamt

$43,327

DSCR-Quote

Stark

1.39

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.18%

Kapitalrendite

9.34%

Return on Investment

25.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,064

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,682

Ihr Gesamtabzug

$13,004

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,004 = $136,996

Steuern auf $136,996 (30%)

$41,099

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,099

Geschätzte Steuerersparnis

$3,901

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -