BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 10 Via Castellazzo, Prata, Toscana, 58024

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €30,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€13,443

Gewinn (Cashflow)

€948

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

€13,443

AirDNA prognostiziert €47/Nacht bei 42% Belegung ($7,184). Airbtics prognostiziert €75/Nacht bei 49% Belegung ($13,443). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, €75 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€6,500	€11,883	€19,825	€33,806
Belegung	29%	44%	64%	76%
Nightly Rate	€59	€71	€81	€118

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Rustico Open Space con spazio esterno,vista mare	€7,582	€39	53%	1	1	2	€4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
L'Isola di Boccheggiano	€9,887	€59	43%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa "Il girasole"	€11,662	€69	45%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
PodereCupiano "la Costa"	€32,520	€116	75%	1	1.5	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
One-room apartment in Farmhouse with pool	€19,244	€75	70%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Casina del Corso	€11,411	€74	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Panorama Ferien Toscana "Girasole"	€10,241	€83	33%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Stanza di Isabel	€12,072	€49	65%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Serena Massa Marittima centrale bike friendly	€14,858	€90	44%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Panoramic apt overlooking olive grove & vineyard	€21,154	€62	92%	1	1	3	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Panoramic apt overlooking olive grove & vineyard	€22,404	€63	96%	1	1	3	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy family home in ancient burg	€10,773	€67	38%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Two-room apartment in farmhouse, Pool	€17,174	€80	59%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Podere Casanovola appartamento Il Sole	€14,979	€72	56%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Il Camino: cosy & artfully inspired country house	€19,273	€85	60%	1	1	1	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
appartamento 100 mq per tre persone	€26,586	€121	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
PodereCupiano "Le Fornaci"	€27,734	€118	64%	1	1	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
House with private terrace and countryside view	€13,448	€58	63%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa nella campagna toscana	€19,271	€69	71%	1	1	3	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Entspannen in der Oase der Stille - Apartment	€6,904	€54	30%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Studio - Agriturismo Fontecastello	€29,351	€107	75%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Podere Casanovola appartamento La Quercia	€21,006	€76	75%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Podere Casanovola appartamento Il Mare	€11,483	€72	42%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
A.P.R.H Bilocale medievale nel cuore della Maremma	€7,418	€40	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"La casina ", appartamento 4 posti letto	€11,526	€34	92%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (54)
Casa Garage	€8,357	€60	38%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“il Labirinto”- Seccatoio	€13,708	€36	95%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
La Casina del Pino CIN IT053017C2R7iaFT27	€8,150	€53	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Monolocale nel centro storico 2	€10,117	€81	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Very Central -panoramic! Dimora di Borgo Tuscany	€12,238	€76	44%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

9.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€947	€1,895	€2,843	€3,791	€4,738	€9,477	€28,433
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999
Anzahlung	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000
Wertsteigerung	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Gesamtrendite	€31,847	€33,722	€35,625	€37,556	€39,517	€49,795	€101,251

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.75%

Kapitalrendite

8.49%

Return on Investment

23.36%

10 Via Castellazzo Prata, Toscana, 58024

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€947

Jahresgewinn

8.5%

Kapitalrendite

9.8%

Cash on Cash

€13,443

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €47/Nacht bei 42% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €75/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€13,708

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

€75

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€35k

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€948

Gewinn

Umsatz

€13,443

Betriebskosten

€10,895

Betriebsergebnis

€2,548

Hypothek & Steuern

€1,600

Gewinn (Cashflow)

€948

€9,717

Kapitalinvestition

Anzahlung

€6,000

Renovierung & Möblierung

€2,817

Abschlusskosten

€900

Gesamt

€9,717

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.75%

Kapitalrendite

8.49%

Return on Investment

23.36%