BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Viale Luigi Torelli, Milano, Lombardia, 20158

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€29,434

Gewinn (Cashflow)

€3,006

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

€29,434

AirDNA prognostiziert €103/Nacht bei 70% Belegung ($26,250). Airbtics prognostiziert €122/Nacht bei 66% Belegung ($29,433). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €122 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,543	€25,725	€48,361	€68,506
Belegung	50%	67%	84%	94%
Nightly Rate	€82	€102	€154	€195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Open Space Milan City	€30,891	€100	84%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
La Corte Farini	€28,571	€87	87%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cute House Lancetti's District	€24,493	€81	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
A casa di Luca	€59,174	€195	81%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Appartamento in Bovisa - Isola	€34,412	€97	96%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tranquil & Cozy Loft with Courtyard	€43,067	€117	98%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Vintage Cozy Apartment in post-industrial Milan	€18,803	€55	92%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (61)
PrimoPiano - Scalvini	€67,550	€194	94%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Farini Casa Coco	€22,400	€105	55%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
MODERN, LOVELY & COZY FLAT	€15,782	€73	51%	1	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
[Zona Bovisa/Scalo Farini] The Kingdom ®	€20,700	€80	66%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bilocale Piazzale Lugano Milano	€22,312	€152	38%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (86)
Tower Garden Milano-4PAX-WIFI-NEW	€69,506	€204	92%	1	1	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Cozy apartment with terrace near Milan city centre	€26,648	€84	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
[Loft di lusso] Accogliente e luminoso	€28,271	€162	46%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Silenziosa a 20 min. dal Duomo e da San Siro	€20,949	€84	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Renovated two-room apartment with amazing view	€18,967	€76	65%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Aprica16 - Loft House Milano*	€32,937	€130	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Amazing flat with terrace	€23,225	€103	61%	1	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Nest Cenisio Monumentale	€25,344	€81	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Casa con giardino privato a Milano Lancetti	€23,118	€163	36%	1	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lancetti 33 - Farini / Isola	€29,021	€125	63%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Cenisio Comfort House	€25,435	€125	53%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Tropical Blue Apartment Dergano Bovisa	€25,269	€101	66%	1	1	4	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Sunlit / Sunlit Apt with large terrace	€20,702	€167	33%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Modern industrial Loft	€33,047	€171	51%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Torelli - Grazioso e luminoso, come a casa	€26,505	€95	71%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Sunshine Raggio di sole	€20,848	€141	39%	1	1	1	€50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
ALFAROMEO	€10,269	€55	51%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (18)
Primopiano - Acerenza B	€76,334	€222	93%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Pretty FLAT in Milan	€14,661	€80	48%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Attico 12° piano Milano + box privato	€39,584	€292	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Two rooms Bovisa	€17,205	€117	38%	1	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sweet Home Suite - Duomo, Milano	€30,951	€99	80%	1	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
City Blue Apartment	€24,244	€83	77%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Luminoso	€24,932	€71	95%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lancetti Stylish Loft-hosted by Sweetstay	€24,482	€74	86%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Milan Loft x4 - 800 m far from Lancetti Station	€86,451	€243	96%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)

Renditekennzahlen

4.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€3,006	€6,012	€9,018	€12,024	€15,030	€30,060	€90,182
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Anzahlung	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Wertsteigerung	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Gesamtrendite	€260,506	€271,237	€282,200	€293,401	€304,848	€366,040	€696,998

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.97%

Kapitalrendite

6.53%

Return on Investment

23.2%

1 Viale Luigi Torelli Milano, Lombardia, 20158

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€3,006

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

5.0%

Cash on Cash

€29,434

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €103/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €122/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€30,129

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€122

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€35k

€60k

€85k

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€3,006

Gewinn

Umsatz

€29,434

Betriebskosten

€13,094

Betriebsergebnis

€16,339

Hypothek & Steuern

€13,333

Gewinn (Cashflow)

€3,006

€60,449

Kapitalinvestition

Anzahlung

€50,000

Renovierung & Möblierung

€2,949

Abschlusskosten

€7,500

Gesamt

€60,449

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.97%

Kapitalrendite

6.53%

Return on Investment

23.2%