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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Tanglewood Circle, Raymond, ME

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $924,800

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

RJ Schena

Owner at Schena Group Properties

9784788668

rjschena@schenagroup.com

www.schenagroup.com

Jahresumsatz

$62,961

Gewinn (Cashflow)

-$21,288

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$62,961

AirDNA prognostiziert $246/Nacht bei 58% Belegung ($52,113). Airbtics prognostiziert $348/Nacht bei 60% Belegung ($76,262). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $338 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$40,756$70,780$108,129$172,586
Belegung48%61%71%79%
Nightly Rate$230$313$410$586

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Lovely Lakefront Cottage - Book Your Fall GetAway!

No image available

$75,792
$295
67%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Cozy Lakeside Retreat

No image available

$84,854
$379
58%
322$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Sebago Lakehouse: Hot Tub and Private Beach Access

No image available

$92,435
$376
66%
322$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Farmhouse Chic in the ❤ of the Sebago Lakes Region

No image available

$51,267
$232
58%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Private Hilltop Cabin, Lakes and Trails Abound..

No image available

$36,984
$240
39%
323$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (204)
cozy 3 bedroom ranch with deck and screen porch

No image available

$35,013
$201
47%
324$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Sebago Lake family friendly escape w dock, dogs ok

No image available

$121,986
$583
57%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Charming 3 bedroom cottage on Notched Pond

No image available

$89,648
$331
74%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Paradise Point on Panther Pond

No image available

$164,632
$674
66%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Quick's Escape Waterfront Home

No image available

$116,221
$349
87%
323$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Life is short, Eat The Cookie!

No image available

$44,878
$324
37%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Sunset Haven - Little Sebago Lake

No image available

$56,698
$225
67%
322$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (198)
Knotty Pine Cabin in the Pines

No image available

$30,843
$158
51%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Casco Cottage

No image available

$39,176
$214
47%
333$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
The Retreat at Crystal Lake Farm

No image available

$39,830
$150
70%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (282)
Lakefront Log Home

No image available

$104,346
$297
94%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Cheerful 3 Bedroom Home for your Maine Getaway

No image available

$54,352
$198
75%
324$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Fully Updated Lake View Home on Thomas Pond

No image available

$79,639
$232
90%
333$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Luxurious Sebago Lake Cabin

No image available

$87,138
$496
48%
322$0❌✅❌Y / N⭐️ 5 (4)
Quiet & Remote Cottage on Panther Pond!

No image available

$61,390
$203
78%
314$155❌❌❌N / N⭐️ 4.6 (35)
Little Sebago Lake with boat dock

No image available

$52,542
$338
35%
323$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (6)
Spacious year-round lakefront house

No image available

$78,889
$352
61%
325$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
The Purple House by Pettingill Pond

No image available

$37,979
$210
48%
313$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Ultra Private Island Lakeside Cabin

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$43,185
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39%
303$100❌❌❌N / N⭐️ 5 (7)
Family Camp at Coffee Pond, private home for 8

No image available

$87,938
$300
79%
323$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Sebago Lake Retreat! Sandy beach! Fire pit + Games

No image available

$99,480
$302
90%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Water-view | Kayak | Fire-pit | Dog friendly

No image available

$98,788
$339
79%
314$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
The Lake - Turtle Cove

No image available

$56,488
$301
51%
325$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Waterview Lake House

No image available

$114,657
$498
62%
323$275❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
The sunrise is waiting for you...

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$127,474
$619
56%
323$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Sebago Lake Gem on Private Cove w/ Boat Dock!

No image available

$189,151
$749
69%
335$444❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (6)
3 Bd, 2.5 BA w/water access sandy beach 7 nt. min

No image available

$103,047
$650
43%
337$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Frye Island Family Camp

No image available

$75,286
$374
55%
337$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Sebago/Long Lake Waterfront

No image available

$58,985
$237
68%
311$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (5)
Kasita

No image available

$29,019
$134
58%
313$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Hawthorne Cottages Outpost

No image available

$160,895
$563
78%
312$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Cozy Lakefront Cottage on Little Sebago

No image available

$89,350
$399
61%
315$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Adorable Casco, ME cottage with lake view!

No image available

$57,012
$226
63%
314$175❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (21)
Waterfront Raymond Vacation Rental w/ Boat Dock!

No image available

$54,717
$453
33%
323$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)

Renditekennzahlen

-9.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$21,288-$42,576-$63,864-$85,152-$106,441-$212,882-$638,647
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$739,840$739,840$739,840$739,840$739,840$739,840$739,840
Anzahlung$184,960$184,960$184,960$184,960$184,960$184,960$184,960
Wertsteigerung$27,744$56,320$85,753$116,070$147,296$318,053$1,319,932
Gesamtrendite$931,255$938,543$946,689$955,717$965,655$1,029,971$1,606,085

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.63%

Kapitalrendite

4.44%

Return on Investment

7.03%

property-location

1 Tanglewood Cir Raymond, Maine, 04071

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $4,436/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

RJ kontaktieren

Owner at Schena Group Properties

$924,800

Zestimate

-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$21,288

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.6%

Cash on Cash

$62,961

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $348/Nacht bei 60% Belegung.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$78,190

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$348

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$135k

$190k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$21,288

Gewinn

Umsatz

$62,961

Betriebskosten

$21,865

Betriebsergebnis

$41,096

Hypothek & Steuern

$62,384

Gewinn (Cashflow)

-$21,288

$220,954

Kapitalinvestition

Anzahlung

$184,960

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$27,744

Gesamt

$220,954

DSCR-Quote

Schwach

0.66

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.63%

Kapitalrendite

4.44%

Gewinn (Kumulativ)

-$21,288

$739,840

$8,250

$27,744

$0

Gesamtgewinn

$15,541

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$43,892

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,156

Ihr Gesamtabzug

$114,045

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $114,045 = $35,955


Steuern auf $35,955 (30%)

$10,786

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$10,786


Geschätzte Steuerersparnis

$34,214

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

5.2 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

1,260 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 5.2 sqft
  • Gebäudefläche: 1,260 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Other
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: RYMDM010L014
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $596,500
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $924,800


Schulen

  • Gymnasium: Windham High School with 5/10 Sterne-Bewertung