BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Smith St, Shelter Island, NY, 11964

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $761,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,317

Gewinn (Cashflow)

$23,427

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$51,317

AirDNA prognostiziert $294/Nacht bei 33% Belegung ($35,435). Airbtics prognostiziert $281/Nacht bei 50% Belegung ($51,316). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $281 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,663	$49,000	$68,357	$91,687
Belegung	41%	46%	56%	66%
Nightly Rate	$227	$286	$324	$367

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish Studio Suite on Shelter Island	$54,565	$345	41%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Private Suite in a Greenport Historical Townhouse	$29,898	$172	46%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
The Greenport Suite—private entry + near the beach	$32,072	$164	52%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
Sag Harbor Village Oasis	$28,378	$202	37%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Artists Sag Harbor Village Retreat	$42,402	$219	52%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
Cute cottage apartment upstairs in Sag	$37,256	$149	63%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Well-appointed one bedroom Apt	$34,837	$160	55%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (49)
Updated apartment in historic village home	$61,843	$230	69%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Bright Apartment - 1/2 Mi to Greenport Harbor!	$55,663	$333	45%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
sailor’s cove	$54,990	$284	47%	1	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Sag Harbor Retreat	$87,238	$566	38%	1	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Comfortable Suite, a walk to the beach	$29,336	$190	41%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Whaling Captain Pierson's Cottage	$51,709	$324	43%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Studio sweet on Shelter Island	$42,380	$173	66%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Vintage 1880 Victorian gem.	$39,307	$244	43%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Cottage in Sag Harbor	$51,263	$290	46%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Cooper-Burke House	$68,045	$347	53%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Be our guest! Private pool, 2 baths Close to all	$53,531	$304	47%	1	2	2	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)
Shelter Island Waterview Villa	$41,884	$289	34%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Lovely 1st floor of farmhouse, wineries/downtown	$52,341	$244	58%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Olde Church in Greenport	$53,187	$346	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Shelter Island Waterfront Getaway	$66,740	$401	45%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Private 1st flr apt w/ patio 3 blocks from beach	$67,633	$434	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Southold- Adorable 1 Bedroom Cottage	$42,993	$175	65%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach House - Apt 1	$46,726	$207	59%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Quaint DT Greenport Apt - 2 Mi to Shelter Island!	$51,483	$260	53%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Sag Serenity	$55,601	$261	55%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Waterfront carriage house studio	$80,944	$385	56%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (115)
The Crow's Nest	$92,285	$287	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Available as a Winter Rental Oct - May	$40,650	$286	37%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
Whaling Captain Pierson's Apartment	$54,320	$312	46%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Quaint, Clean, Private Greenport Cottage	$36,542	$256	39%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Apt. Walk to Beach!	$112,083	$319	96%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Great & Private Studio Apt. - East Hampton, NY	$55,094	$254	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Quiet Neighborhood and only steps to Town	$40,481	$245	44%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Bayfront 1BR/2BR detached guesthouse with pool	$97,895	$366	70%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Sabbatical Private guest cottage in Sag Harbor	$64,216	$327	53%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Renditekennzahlen

86.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$23,426	$46,853	$70,280	$93,707	$117,133	$234,267	$702,802
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$22,845	$46,375	$70,611	$95,574	$121,287	$261,892	$1,086,860
Gesamtrendite	$46,271	$93,228	$140,891	$189,281	$238,420	$496,159	$1,789,662

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

86.46%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

170.77%

1 Smith St Shelter Island, New York, 11964

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,652/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$761,500

Zestimate

Shelter Island

Zonierung

Gesetze

242

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,956

Jahresgewinn

4.1%

Kapitalrendite

86.5%

Cash on Cash

$51,317

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $294/Nacht bei 33% Belegung ($35,435.97). Airbtics prognostiziert $281/Nacht bei 50% Belegung ($51,316).

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$52,551

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$281

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$55k

$85k

$115k

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$23,427

Gewinn

Umsatz

$51,317

Betriebskosten

$20,351

Betriebsergebnis

$30,966

Hypothek & Steuern

$7,539

Gewinn (Cashflow)

$23,427

$4,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$4,250

Gesamt

$4,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

86.46%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

170.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,539

Ihr Gesamtabzug

$147,331

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $147,331 = $2,669

Steuern auf $2,669 (30%)

$801

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$801

Geschätzte Steuerersparnis

$44,199

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.75 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

1,264 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.75 sqft

Gebäudefläche: 1,264 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Garage - Detached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $602

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0700015000300109000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $594,118

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $761,500

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