BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Rue Nicolo, Paris, Île-de-France, 75016

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,258

Gewinn (Cashflow)

$28,767

Kapitalrendite

11.1%

Jahresumsatz

$74,258

AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 72% Belegung ($48,913). Airbtics prognostiziert $209/Nacht bei 69% Belegung ($52,671). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, $251 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,882	$53,737	$75,730	$98,651
Belegung	64%	70%	81%	90%
Nightly Rate	$156	$207	$251	$290

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Splendidis by Carole	$38,378	$188	55%	1	2	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Smart Studio Tour-Eiffel	$33,804	$115	77%	1	0	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.4 (3)
GuestReady - Designer Apartment - Eiffel Tower Vie	$79,615	$270	79%	1	2	1	$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Appartement au charme parisien - Tour Eiffel	$74,694	$258	79%	1	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
2067: Elegant Home near Trocadéro	$52,033	$170	78%	1	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Paris : Superb appartement de 47m2	$36,773	$210	47%	1	1	2	$108	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (28)
WS Tour Eiffel - Nicolo 11	$71,166	$235	82%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (68)
WS Tour Eiffel - Nicolo 14	$71,041	$268	72%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
WHITEHOUSEIFEL	$42,476	$163	70%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
The Amagat Suite - Trocadéro	$50,296	$203	67%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3 pièces dans le coeur du 16e	$60,291	$289	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Superbe appartement pour 6 - Tour Eiffel	$73,316	$228	85%	1	1	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Suite ADÈLE PASSY	$62,823	$251	68%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Cosy 1BR Near The Eiffel Tower - Trocadero	$56,215	$148	99%	1	1	1	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Luxury apartment: 2 min walk from the Eiffel Tower	$96,522	$340	77%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
5497: Stylish & Chic Duplex near Eiffel Tower	$67,273	$206	84%	1	1	1	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Trocadéro / Passy	$71,480	$273	69%	1	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartement prestige Tour Eiffel	$78,186	$306	69%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Loft Paris Secret Tour Eiffel	$85,512	$251	92%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Studio Paris 16ème (Passy)	$39,233	$118	90%	1	1	3	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Magnifique appartement à 10min de la Tour Eiffel	$52,846	$164	88%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Joli studio près de la Tour Eiffel et du Trocadéro	$26,579	$106	68%	1	1	5	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Appartement au coeur de Passy (Eiffel/Trocadero)	$49,374	$190	71%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Proche Tour Eiffel - 3 Chambres	$93,044	$423	59%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Peaceful flat in Paris/Eiffel Tower/Champs Elysées	$27,404	$108	69%	1	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Appartement pour 2 personnes- Paris 16 Tour Eiffel	$66,405	$231	78%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Magnificent studio - 3P - Near Trocadéro	$47,382	$185	67%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (107)
Paris : superbe appartement	$16,264	$119	37%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful flat, 5 min from the Eiffel Tower	$69,537	$220	86%	1	1	30	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Chic & lot of space appartment in Passy, full equi	$43,012	$209	55%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Entrez au cœur de Paris	$53,031	$147	96%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (262)
Paradise Apartment \| 3min from Eiffel Tower	$23,277	$159	40%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartement dans beau quartier à Paris Passy	$49,044	$134	100%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Chaleureux et confortable	$55,502	$208	72%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cosy Appartment : Trocadéro & Eiffel	$35,181	$246	38%	1	0	2	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Superbe appartement parisien - 16eme - 4PAX	$57,680	$227	68%	1	1	2	$87	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Paris Centre Eiffel Tower Trocadéro	$32,023	$103	81%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (126)
Cozy Studio - Eiffel Tower	$28,745	$119	66%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

24.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$28,767	$57,534	$86,302	$115,069	$143,837	$287,674	$863,024
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999
Anzahlung	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wertsteigerung	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Gesamtrendite	$543,767	$587,984	$632,665	$677,824	$723,474	$959,632	$2,076,655

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.34%

Kapitalrendite

11.08%

Return on Investment

42.99%

1 Rue Nicolo Paris, Île-de-France, 75016

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

131

Airbnb Investoren-Bewertung

$28,767

Jahresgewinn

11.1%

Kapitalrendite

24.3%

Cash on Cash

$74,258

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 72% Belegung ($48,913.47). Airbtics prognostiziert $209/Nacht bei 69% Belegung ($52,671).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$53,073

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$209

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$100k

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$28,767

Gewinn

Umsatz

$74,258

Betriebskosten

$18,824

Betriebsergebnis

$55,433

Hypothek & Steuern

$26,666

Gewinn (Cashflow)

$28,767

$118,188

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$118,188

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.34%

Kapitalrendite

11.08%

Return on Investment

42.99%