BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 1 Randweg, Bielefeld, NRW, 33617

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$17,714

Gewinn (Cashflow)

$4,360

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$17,714

AirDNA prognostiziert $60/Nacht bei 60% Belegung ($13,148). Airbtics prognostiziert $83/Nacht bei 68% Belegung ($20,614). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $97 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$12,561	$21,624	$31,252	$42,564
Belegung	51%	71%	84%	95%
Nightly Rate	$65	$81	$97	$117

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Alte Schreinerei	$33,584	$148	62%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Schöne Sonnenterasse in Bielefeld Bethel	$16,220	$65	65%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Privatunterkunft in Bielefeld	$12,609	$53	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Studio im Architektenhaus direkt an d. Sparrenburg	$20,945	$79	71%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
3 Zi.Whg./65qm/Küche/Bad/Balkon/Erker Rondell	$16,670	$76	59%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	$16,413	$69	63%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	$14,603	$114	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Kleines Reihenhaus im Herzen Bielefelds	$24,220	$68	95%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stilvolles Appartement	$18,234	$106	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Beach Appartement	$16,470	$90	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Boho Appartement	$21,411	$90	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	$31,047	$84	98%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Modern loft apartment in the south of Bielefeld	$29,744	$83	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Inn Apartments 101	$39,353	$128	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Cozy duplex apartment with air conditioning	$30,818	$91	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	$21,248	$76	75%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	$17,254	$58	79%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	$12,561	$66	50%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (181)
Downtown/Balcony/Coffee Bar/TV-Streaming/top WLAN	$22,414	$62	96%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	$19,128	$71	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Balcony Appartement	$16,858	$98	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
21qm² Business Apartment	$16,596	$47	88%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Neu Helle klimatisierte Wohnung in Bielefeld	$11,104	$82	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Das Nest im Süden von Bielefeld	$8,400	$45	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
80 m² Sparrenloft in the heart of Bielefeld	$20,827	$79	71%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Vintage-Nest über den Dächern Bielefelds	$18,084	$84	57%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	$36,198	$117	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
CITYna Apartment Bielefeld	$19,527	$97	55%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Schöne Dachgeschosswohnung in Bielefeld	$11,754	$80	38%	1	1	2	$14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (16)
Bright family-friendly barrier-free apartment	$42,282	$124	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best located Business Apartment - Bielefeld City	$21,125	$74	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Schickes 2 Zimmer-Cityapartment Bielefeld Mitte V1	$14,896	$93	39%	1	1	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
65qm Wohnung mit Balkon und Carport in Bielefeld	$29,883	$98	82%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern, centrally located for 4 with balcony	$22,055	$109	51%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
22qm² Business Apartment nah am Tierpark	$17,010	$49	86%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Gemütliche Wohnung mit Terrasse	$18,973	$64	81%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Apartment Near university and city	$12,951	$35	98%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (503)
Schöne voll möblierte Dachgeschosswohnung	$9,351	$35	73%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (45)
Nespresso Netflix Work Appartment	$29,266	$82	97%	1	1	6	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

4.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,359	$8,719	$13,079	$17,439	$21,798	$43,597	$130,792
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wertsteigerung	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Gesamtrendite	$107,359	$114,809	$122,351	$129,989	$137,726	$177,989	$373,518

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.1%

Kapitalrendite

5.1%

Return on Investment

6.93%

1 Randweg Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, 33617

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,359

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

4.1%

Cash on Cash

$17,714

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $60/Nacht bei 60% Belegung ($13,148.78). Airbtics prognostiziert $83/Nacht bei 68% Belegung ($20,614).

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$20,653

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$83

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$30k

$45k

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$4,360

Gewinn

Umsatz

$17,714

Betriebskosten

$12,605

Betriebsergebnis

$5,110

Hypothek & Steuern

$750

Gewinn (Cashflow)

$4,360

$103,188

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Gesamt

$103,188

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.1%

Kapitalrendite

5.1%

Return on Investment

6.93%